Видовая квартира – что это? Если вы живете в обычном доме и имеете вид на парк, пусть даже далеко – радость. Подавляющее большинство жителей квартир имеют окна, выходящие во двор или в детский сад, а то и того хуже в стене соседнего дома. счастливая обладательница так называемого «квартирного вида». часто становится главным критерием выбора квартиры, если хозяин – эстет. Именно это требование привело к появлению концепции «квартиры с видом».
Что это? По крайней мере, это вид на парк, воду или исторические здания города. Квартира может не быть зрелищем, если окна выходят во двор, магазины и подобные неприятные объекты, не говоря уже о промышленной зоне. Предполагается, что начальный пейзаж в этом случае продолжение интерьера, а может быть, даже изюминка всего дома. В лучшем случае обзорные квартиры специально спроектированы застройщиками. Затем устанавливается остекление от пола до потолка, а возможно и большая терраса, где можно поставить стол со стульями и провести вечер, созерцая зелень или огни вечернего города.
Эта тема наиболее актуальна в Санкт-Петербурге. Есть люди, которые годами ждали, чтобы продать квартиру в многоквартирном доме с видом на собор Св. Или дом на канале Грибоедова. Квартиры в нем имеют вид на две стороны. С одной стороны открывается вид на Львиный мост, а с другой – во двор. Первый – 20-30%. дороже других, хотя расположение один подъезд.
Но Москва в этом плане опережает всех. Самые обеспеченные люди хотят поселиться в Остоженко или Замоскворечье и сразу диктуют посреднику: обязательный вид на Кремль и Храм Христа Спасителя. Еще лучше, если одновременно открывается вид на Москву-реку. Недвижимость в этих районах стоит в среднем 15 000 долларов за квадратный метр, и для этого вида покупатели готовы добавить еще пять тысяч за квадратный метр. То есть переплата почти на четверть. Дело в том, что агентства недвижимости сами создают каталог и размещают его там, где это указано: квартиры на набережных, с видом на старый фонд, с видом на парки столицы. Там же вы можете оставить заявку на осмотр квартиры.
Но есть ли в белорусской столице такие «художественные товары»? Для этого необходимо сделать беглый обзор: исторических построек в Минске, к сожалению, очень мало. Из воды у нас только Свислочь и Комсомольское озеро, но самые интересные панорамы будут с самых широких мест это Коммунистическая улица и Сторожевская улица, проспект Победителей. На первом несколько сталинских домов и там придется покупать квартиру, потому что окна маленькие, балконов нет и неизвестно в каком состоянии. На улице Сторожевской протянулся длинный дом от Свято-Троицкого предместья до Минско-Московского банка. Это более интересный вариант. Дом относительно новый, с хорошими лоджиями. Там все время идут распродажи. Рядом расположен элитный жилой комплекс с пентхаусами на верхних этажах. Кстати, на сайте разработчика они заявлены как распроданные. Осмелюсь предположить, что здесь важную роль сыграли прекрасные виды на Троицкое, Горное Място, Свислочь и парк Комсомольского озера. Тем более пентхаус лучшая гарантия идеального пейзажа.
Пойдем дальше. С первых рядов домов на улице Алея Победителя и Даумана открывается прекрасный вид на Комсомольское озеро и парк. Озеро широкое и недавно перестроенное, можно сказать, что такой вид будет идеальным, если новизна дома не является для вас в центре внимания.
Удачный вид будет в любом парке: Горького или возле Оперного театра. Однако дома там снова сталинские. Можно обратить внимание на Парк Дружбы Наций. Более того, в ближайшее время его будут реконструировать, а сейчас там строят несколько.небоскребы. Например, на улице Богдановича очень хорошая инфраструктура. Конечно, в Минске много лесопарковых зон: Медвезино, Лошице, Уручье. Правда, они находятся на окраине, тогда как на западе и в Лошице в основном обычные девятиэтажки. В общем, если вы горите в квартиру с видом и хотите, чтобы ваши гости первые минуты оставались у окна, то выбирайте на свой вкус, но не забывайте о главном: при выборе такой квартиры особенно в новостройке, спросите о плане будущего развития территории. Может случиться так, что через несколько лет вы будете стоять перед серой стеной другой квартиры, построенной из панелей девятиэтажки? В этом смысле лучше покупать квартиру на первой линии возле дороги или набережной, где можно быть уверенным, что ничего не построят.
Что ж, если вам так повезло с не паникуйте. Может у вас есть хорошие соседи. А рядом с окном можно повесить картину.
Если вы живете в обычном доме и из окна у вас есть вид на парк, даже если он находится далеко радость. У подавляющего большинства жителей квартир окна выходят во двор или в детский сад, а то и того хуже в стене рядом с домом. А вы счастливый обладатель так называемой «видовой квартиры» часто становится главным критерием выбора квартиры, если хозяин эстет. Именно это требование привело к появлению концепции «квартиры с видом».
