26.09.2022
разница между жилым и нежилым помещением

Разберем жилое и нежилое помещение или квартиру, в чём разница?

Разница между жилым и нежилым помещением. Определение жилых и нежилых помещений всегда вызывало много сомнений. Отсутствие четких правовых норм часто приводит к путанице понятий на практике, что приводит к мошенничеству и, как следствие, судебным разбирательствам.

Хотя нормативные акты не содержат четких определений этих понятий, они позволяют достаточно подробно описать особенности, которые отличают жилые помещения от нежилых помещений, а также те, которые характеризуют сходство между двумя типами помещений.

Прежде всего, необходимо понять, что такое здание и чем оно отличается от помещения.

Жилое и нежилое помещение: признаки

Сразу нужно сказать, что и в законе нет четких определений этих понятий.

Обычная практика показывает, что здание — это сложный объект недвижимости, а точнее комплекс недвижимости, архитектурно-строительный объект, создающий условия для работы, предоставляющий социальные и культурные услуги, жилье, хранение ценностей, состоящий из стен, крыш и фундаментов.

В состав здания входят помещения, которые могут быть жилыми или нежилыми.

Недвижимость и изолированность помещений

С точки зрения гражданского и жилищного права жилым помещениям присущи две особенности:

  1. все помещения недвижимость
  2. Комнаты отличаются своей изоляцией.

Рассмотрим подробно каждый из этих атрибутов.

Во-первых, как жилые, так и нежилые помещения должны быть недвижимостью. Это означает, что они должны быть постоянно прикреплены к земле, и их нельзя будет перемещать без значительного изменения их предназначения.

Поэтому караваны, караваны и различные сборные дома никогда не считаются жилыми помещениями. Нежилые помещения также следует относить к недвижимости, поскольку права на них согласно закону подлежат государственной регистрации.