26.09.2022
Программа жилье для российской семьи

Программа жилье для российской семьи

Программа жилье для российской семьи. В 2014–2017 годах программа «Жилье для российской семьи» реализуется в рамках государственной программы Российской Федерации «Обеспечение граждан Российской Федерации доступными и комфортными жилищно-коммунальными услугами».

Квартиры эконом-класса, построенные (строящиеся) девелоперами по программе, подлежат передаче или продаже соответственно на основании договоров об участии в строительстве жилого дома, заключенных при этом строительстве, либо на основании заключенных договоров купли-продажи. в течение 6 месяцев после ввода в эксплуатацию жилых домов, в которых расположены эти квартиры, или жилых домов эконом-класса (далее — жилищные комплексы) по цене, не превышающей установленную максимальную цену такого жилья для граждан Российской Федерации, которые в соответствии с правовыми актами органов государственной власти субъектов Российской Федерации, участвующих в программе, имеют право приобрести такую ​​квартиру у граждан.

наличие общей жилой площади на одного гражданина и каждого проживающего с ним члена его семьи, не превышающей максимального размера, установленного нормативным правовым актом государственного органа субъекта Российской Федерации — участника программы, но не более 18 квадратных метров на человека (не более 32 квадратных метров на человека). на одного гражданина), если доход гражданина и указанных выше членов семьи, а также стоимость налогооблагаемого имущества, принадлежащего гражданину и / или этим членам семьи, не превышает предельного уровня, установленного нормативным правовым актом государственного органа. лица, входящего в состав Российской Федерации — участника программы;

проживание в жилых помещениях, признанных непригодными для проживания, или в жилых домах, признанных небезопасными и подлежащих сносу или реконструкции

имеющие двух и более несовершеннолетних детей и являющиеся получателями материнского (семейного) капитала в соответствии с Федеральным законом «О дополнительных мерах государственной поддержки семей с детьми» при условии использования этого материнского (семейного) капитала для приобретения (строительства) квартиры эконом-класса по программе;

наличие трех и более несовершеннолетних детей;

кто ветераны боевых действий;

подпадают под категории граждан, указанные в Постановлении Правительства Российской Федерации от 25 октября 2012 г. № 1099 по отдельным вопросам реализации Федерального закона «О содействии развитию жилищного строительства» на правах отдельных категорий граждан. люди приобретают квартиру эконом-класса.

Для реализации программы органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации, участвующие в программе, в том числе по запросу органов местного самоуправления отбирают земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, а также участки, находящиеся в собственности или Арендуемые застройщиками производят отбор девелоперов и проектов жилья на этих участках в соответствии с критериями и требованиями к отбору земельных участков, девелоперских и жилищных проектов для повторного использования.

Земельные участки, отобранные для реализации программы или переданные Фондом для реализации программы, будут включены в региональную (муниципальную) программу жилищного строительства.

Критерии и требования к выбору земельных участков, девелоперов и объектов жилищного строительства для реализации программы «Жилье для российской семьи» Государственной программы Российской Федерации «Обеспечение граждан Российской Федерации доступным и комфортным жильем». и коммунальное хозяйство ».

Программа «Жилье для российской семьи»

Программа «Жилье для российских семей» реализуется в рамках государственной программы Российской Федерации «Обеспечение граждан Российской Федерации доступным и комфортным жилищно-коммунальным хозяйством», утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 15 апреля № 323. , 2014 и направлена ​​на повышение доступности квартир и качества их предоставления для населения России. Основные условия и мероприятия по реализации программы «Жилье для российской семьи» утверждены Постановлением Правительства РФ № 404 от 5 мая 2014 года.

Основные цели реализации программы:

Согласно программе, в 2014-2017 годах планируется построить 25 миллионов квадратных метров квартир эконом-класса с необходимой социальной инфраструктурой. Квадратный метр такой квартиры будет продаваться по цене ниже рыночной на 20% и не выше 35 000 злотых. руб.

Информацию о реализации программы, в том числе данные об этапах реализации и ключевые показатели эффективности программы «Квартира для семьи в России», можно найти на информационной странице программы «Квартира для семьи в России».

Жилье эконом-класса будет строиться в регионах России — участниках программы, на участках, прошедших специальный отбор. Земельные участки, застройщики и объекты жилищного строительства выбираются органами государственной власти субъекта Российской Федерации — участниками программы. Результаты отбора проектов, участков и застройщиков доступны в разделе «Жилищные проекты».

Группа компаний АИЖК является одним из ключевых участников программы «Квартира для русской семьи» и отвечает за реализацию программы по следующим направлениям:

Направление 1: Создание рынка инфраструктурных облигаций для обеспечения долгового финансирования инженерно-технической инфраструктуры жилищного строительства эконом-класса.

Группа компаний АИЖК будет приобретать построенные объекты инженерно-технической инфраструктуры через специально созданные специализированные компании проектного финансирования (СПКФ). SOPF будут покупать объекты инженерно-технической инфраструктуры у застройщика и сдавать их в аренду поставщику ресурсов (RSC). Арендные платежи будут обеспечены взносами граждан в АКР.

После сбора определенного количества объектов инфраструктуры SOPF выпустит облигации, которые будут обеспечены этими объектами, а также выплаты, вытекающие из договоров аренды. Сумма выпуска облигаций и условия покупки объектов инженерной инфраструктуры будут определены в сотрудничестве с RSK и будут зависеть от стандартных затрат на строительство инфраструктуры в размере не более 4 000 злотых. рублей за квадратный метр общей полезной площади, построенной по жилищной программе эконом-класса.

Направление 2: Содействие формированию спроса на жилье эконом-класса путем предоставления специальных льготных ипотечных условий для приобретения жилья эконом-класса. Особые льготные условия предоставления ипотечных кредитов предусматривают предоставление ссуд (кредитов) на приобретение жилья эконом-класса по программе «Жилье для российской семьи» по льготной процентной ставке.

С условиями предоставления специальных льготных ипотечных кредитов на покупку жилья эконом-класса по программе «Квартира для российской семьи» можно ознакомиться в разделе «Социальная ипотека (ипотечные кредиты)».

Программа «Жилье для российской семьи»

К концу 2017 года по программе «Жилье для российских семей» должно быть построено не менее 25 млн кв. М жилья, отвечающих условиям отнесения жилья к жилью эконом-класса Минстрой России. Стоимость квартиры эконом-класса по Программе за квадратный метр общей площади не может превышать минимальную: 35 000. Рублей и 80 процентов. рыночная стоимость такого жилища определяется в соответствии с Федеральным законом от 29 июля 1998 г. № 135-ФЗ «О деятельности оценщиков имущества в Российской Федерации», программой предусмотрены отдельные случаи, когда максимальная цена продажи может быть изменен разработчиком в большую сторону в пределах, установленных Программой.

Перечень категорий граждан, имеющих право на приобретение жилья эконом-класса по Программе «Жилье для семьи россиян», утвержден Постановлением Правительства Российской Федерации от 5 мая 2014 г. № 404 «О некоторых вопросах реализации Программа «Жилье для русских семей» ». Нормативными правовыми актами, утверждаемыми Правительством субъектов Российской Федерации, на территории которых реализуется программа, устанавливаются приоритетные категории граждан из категорий, установленных Постановлением № 404, которые имеют право на приобретение жилья эконом-класса. и порядок отбора таких граждан.