В жилищно-коммунальном хозяйстве РФ капитальный ремонт определяется как комплекс работ, выполняемых по восстановлению конструкций, элементов, замене инженерных сетей и даже некоторых несущих элементов. Капитальный ремонт также включает ремонт общей и дворовой собственности (при условии, что двор находится под контролем управляющей компании, а не муниципалитета).
Примеры капитального ремонта: установка новых кабин лифтов, замена измерительных приборов по всему дому (метры), установка окон ПВХ в подъезде, утепление и гидроизоляция стен, выравнивание перегородок, благоустройство прилегающих территорий и т. Д.
Другими словами, служба капитального ремонта несет ответственность за комфортное проживание жителей, а также за плановый и аварийный ремонт многоквартирного дома.
Откуда берутся средства?
Многие считают, что средства на капитальный ремонт жилых помещений выделяет государство. Так было в советские времена, когда большая часть квартир принадлежала государству, а процедура приватизации изменила способ оплаты.
Теперь квартиры принадлежат жильцам, поэтому ответственность за содержание как квадратных метров квартиры, так и общего имущества ложится на плечи собственников.
Что будет, если не платить?
В статье 169 Жилищно-коммунального кодекса Российской Федерации есть следующая выдержка:
«Собственники комнат в многоквартирном доме обязаны вносить ежемесячную плату за капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи. Часть 8 статьи 170 и часть 5 статьи 181 Закона. настоящего Кодекса. В размере, определенном в соответствии с п. 8.1 статьи. Или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в жилом доме, в большем размере ».
Таким образом, надбавки за капитальный ремонт являются обязательными, а при отсутствии квитанций собственника на счету регионального оператора могут применяться пени, штрафы или иные санкции.
Категории граждан, которые могут не платить
Некоторые категории граждан освобождены от платы за капитальный ремонт или пользуются скидками. Обращаем ваше внимание, что льготы не предоставляются всем автоматически: для этого необходимо обратиться в управляющую компанию или ТСЖ и предоставить соответствующий пакет документов.
От оплаты капитального ремонта полностью освобождены:
- Жители домов, признанных аварийными;
- собственники квартиры, официально сдающие ее в аренду (в этом случае они обязаны ежемесячно платить арендную плату);
- Выжившие блокадные, ветераны Великой Отечественной войны, ветераны труда, жертвы политических репрессий.
- Рабочие наводят порядок на Чернобыльской АЭС в 1986 году.
- многодетные семьи;
- Жители сельской местности;
- пенсионеры старше 80 лет при условии, что они проживают одни или с пенсионером того же возраста.
- В некоторых регионах работники бюджетной сферы могут не оплачивать капитальный ремонт.
Следующие люди могут иметь право на отказ от фиксированной платы в размере 50%:
- пенсионеры старше 70 лет при условии проживания один или с пенсионером старше 70 лет;
- Людям с 1-й и 2-й группами инвалидности и родителям детей-инвалидов.
Очень важный нюанс: взносы всех категорий граждан производятся в любом случае, а вот указанным выше людям средства возвращаются на 50% или 100%.
Таким образом, взносы на капитальный ремонт обязательны для всех, кроме вышеперечисленных категорий граждан.
