Образец заявления на предоставление в собственность земельного участка. Законодательство нашего штата дает гражданам возможность получить право собственности на землю, принадлежащую муниципалитету или федеральному правительству. Данная программа может быть реализована несколькими способами, в том числе бесплатно для физических лиц. Передача участка в частную собственность возможна при подаче заявления и полного пакета документов в орган местного самоуправления. Давайте выясним, какие шаги нужно предпринять для получения земельного участка.
Получение земли на безвозмездной основе
Земельный кодекс предусматривает возможность бесплатного получения земельного участка. Это возможно в следующих ситуациях:
- физическое лицо владеет недвижимостью на территории, на которую оно претендует;
- гражданин относится к привилегированной категории.
Бесплатное получение земельного участка, на котором стоит дом, возможно в соответствии с упрощенным федеральным законом, известным как «амнистия на крышу». Для этого нужно обратиться в орган местного самоуправления и бесплатно получить земельный участок. Обратите внимание, что условия «амнистии на крышу» ограничены, поэтому вам следует подать заявку на получение этой льготы как можно скорее.
К льготным категориям граждан относятся:
- многодетные семьи;
- Герои Российской Федерации и СССР;
- ветераны Великой Отечественной войны.
Коммуна имеет право предоставлять отдельные льготы в своем регионе, например, для молодых семей, молодых специалистов или людей с ограниченными возможностями. Вопрос о том, соответствует ли ваш случай преференциальному рассмотрению, следует уточнить в земельном отделе местной администрации.
Получение земли за деньги
Возможна покупка государственного участка. В этом случае коммуна организует аукцион, в котором может принять участие любой желающий.
Аукцион может быть инициирован физическим лицом. Порядок подачи заявки следующий:
- Рисование сюжета сюжета.
- Регистрация в кадастровом реестре.
- Заявка на аукцион.
Тендер состоится в течение 2 месяцев с момента подачи заявки. Они могут проводиться лично или в электронном виде.
В некоторых случаях земля может быть предоставлена без торгов. Это возможно, если:
- Земля передается физическому или юридическому лицу, которое занимается застройкой участка;
- религиозные или благотворительные организации специального назначения;
- физические лица, сдавшие земельный участок в аренду сроком на пять лет и использующие его по прямому назначению.
Стоимость выкупа участков намного ниже рыночной и регулируется местным законодательством.
Список документации
Порядок предоставления земельных участков из федеральной и коммунальной собственности регулируется Земельным кодексом Российской Федерации. Если кто-то внимательно прочитает соответствующие статьи, он заметит, что список необходимых документов не определен строго, и поэтому перед сбором документов следует обратиться в местную администрацию за советом. Пакет необходимых документов будет варьироваться в зависимости от того, как гражданин может удовлетворить свои потребности: платно, на аукционе или бесплатно.
В основной перечень документов входят:
- Паспорт заявителя или паспорт доверенного лица вместе с нотариально заверенной доверенностью.
- Выписка из Росреестра об отсутствии собственности на участок.
- Схема территориального участка в случае необходимости создания приусадебных участков.
- Документ, гарантирующий права заявителя на участок.
- Заявление.
Если участок находится на территории Садоводческой ассоциации, то необходимо предоставить документы, подтверждающие юридическое название ассоциации.
Как составить заявление?
Правила не определяют форму заявления, но указывают, какую информацию оно должно содержать. Как правило, уполномоченный сотрудник районного отделения знает, как заполнять анкету. Он может предоставить форму или готовый шаблон, с которого можно скопировать необходимую формулировку.
Заявление о предоставлении земельного участка в частную собственность должно содержать следующую информацию:
- Название органа, в который отправлено заявление, с полным адресом и лицом, которому оно адресовано.
- Информация о заявителе: имя и фамилия, паспортные данные,идентификационный номер налогоплательщика, юридический адрес, номер телефона.
- Тот же вывод что хочет заявитель. Это может быть заявка на бесплатное выделение земельного участка, заявка на покупку или бессрочный узуфрукт.
- Информация о земле: кадастровый номер, площадь, местонахождение.
- Данные о назначении сайта – зачем гражданин
- нужна площадь? Назначение может различаться в зависимости от района: для индивидуального жилищного строительства, сельскохозяйственных работ, садоводства.
- Список прилагаемых документов, цель которых – доказать муниципалитету, почему земельный участок должен быть предоставлен именно этому гражданину.
- Дата подачи заявки и подпись заявителя.
Отказ в предоставлении собственности
Если требование о праве собственности основано на том факте, что строение было возведено на земле, в заявлении должны быть указаны характеристики сооружения. Дополнительно требуется свидетельство о праве собственности на недвижимость.
- Местная администрация может отказать в покупке земельного участка и настоять на проведении аукциона. Для этого есть несколько причин, изложенных в Законе о земле:
- заявитель не имеет права на получение интересующего участка;
- земельный участок предоставляется другому лицу на праве постоянного пользования, наследования или аренды;
- земельным участком управляет садоводческое сообщество, и заявитель не является его членом;
- на участке есть недвижимость, принадлежащая другому лицу или муниципалитету
- участок изъят или его оборот ограничен;
- участок предназначен для строительства объектов федерального значения;
- цели землепользования, указанные в заявке, не соответствуют целевому использованию данной территории.
Всего ст. 39.16 Земельного кодекса предусматривает 25 причин отказа. Кроме того, городские власти могут отказать в владении земельным участком, если он расположен на земельном участке.
- заповедники;
- вдоль автомобильных и железных дорог;
- принадлежит оборонной промышленности;
- он содержит промышленные объекты;
- находится в приграничной зоне.
