29.11.2022
акт приема передачи жилого дома образец

Образец акта приема-передачи жилого дома

Акт приема передачи жилого дома образец. Для чего нужен акт приёма — передачи квартиры?

Сделка считается полностью завершенной на момент составления такого документа, как протокол передачи квартиры. Для первичного рынка жилья нотариальный акт — это документ, на основании которого собственник квартиры может предъявить претензии застройщику в случае возникновения проблем с качеством выполненных работ. Но и на «вторичном» рынке этот документ играет важную роль, но в несколько иных случаях.

Основным правовым актом, указывающим на необходимость составления такого документа, является Гражданский кодекс, где в ст. 556 оговаривается необходимость передачи права собственности на вещи между сторонами договора по акту передачи права собственности, подписанному обеими сторонами сделки. После подписания акта приема-передачи имущество считается фактически переданным новому собственнику и обязательства сторон сделки выполнены. Это может показаться излишней формальностью, но, по мнению специалистов, необходимо беречь нервы и деньги. В некоторых случаях между заключением сделки и фактическим выселением бывшего арендодателя может пройти много времени. Причиной этого может быть задержка перевозки крупногабаритных предметов в ожидании освобождения жилой площади, приобретенной при встречной закупке.

В это время могут возникнуть различные обстоятельства непреодолимой силы, например, последствия затопления соседями сверху или пожара. В этом случае отделка квартиры, стоимость которой обязательно входит в стоимость квартиры, может не подлежать возмещению. Возможен сбой и человеческий фактор, например, бывший владелец оставит солидный долг для международных переговоров. Возможен и другой случай, когда по вине нового хозяина отделочные работы повреждены, и после их завершения хозяин решает, что квартира не соответствует условиям договора.

Акт приемки поможет четко определить состояние квартиры на момент ее передачи новому владельцу, а также определить время, с которого он будет плательщиком всех коммунальных платежей.

Лучше заключить договор купли-продажи с агентством недвижимости, либо совершить сделку у нотариуса. Конечно, вы можете составить договор самостоятельно, а потом вместе с другими документами отправить его в подразделение Росреестра на регистрацию. Однако есть риск, что, забыв или не зная, вы можете упустить из виду подготовку акта приемки и рискнуть потенциальными неприятностями.

Уклонение от подписания акта приема-передачи недвижимого имущества невозможно, в противном случае это будет рассматриваться законом как отказ от сделки. В таких случаях сторона сделки, которой не уделяется должного внимания, может быть наказана, а информация о случившемся будет передана в правоохранительные органы.