30.09.2022
Можно ли отозвать дарственную на квартиру

Можно ли отозвать дарственную на квартиру и как это сделать?

Можно ли отозвать дарственную на квартиру? Дар близкого родственника — наименее затратный способ передачи собственности. Хотя завещание не вступает в силу до смерти владельца, заключение договора дарения позволяет дарителю использовать собственность, пока она еще жива.

Акт дарения должен быть нотариально заверен. Сделка позволяет не платить налог на имущество в размере 13%, если участники являются близкими родственниками.

Часто бабушки и дедушки или пожилые родители отдают своим внукам, детям квартиру, дачу, участок, дом или другую недвижимость. Пожертвование осуществляется бесплатно, поэтому в договоре не должно быть иных условий (статья 572 Гражданского кодекса).

Часто пожилые мужчины, желая обезопасить будущее своих молодых товарищей, передают им имущество в виде недвижимости: волю родственников легко подорвать. нужен очень прочный фундамент для отзыва унаследованного имущества и аннулирования договора дарения.

Взятие блага у нового владельца подарка — процесс дорогостоящий и длительный, во многих случаях малоперспективный.

Совместный брак не является препятствием для передачи имущества неформальным супругам по договору дарения: такая сделка вполне законна, но новому собственнику придется заплатить налог.

Получение недвижимости через процедуру дарения — излюбленный метод мошенников, отслеживающих неблагополучных или не совсем подходящих людей среди алкоголиков, наркоманов или доверчивых пожилых людей. Завоевав их доверие, мошенники уговаривают владельцев недвижимости оформить акт дарения и стать полноправными собственниками.

Вернуть все обратно и расторгнуть договор дарения оправдано: это право закреплено в статье 578 Гражданского кодекса дарителя. но одного желания мало. Закон позволяет аннулировать договор дарения по уважительным причинам и перерегистрировать право собственности текущим владельцем.

Основания для отмены/аннулирования договора после регистрации

Расторжение договора дарения возможно после его регистрации при наличии обстоятельств, которые считаются достаточными основаниями для отказа от дарения (ст. 578 ГК РФ):

  • преступные действия получателя в отношении дарителя или членов его семьи — побои и другие телесные повреждения или покушение на жизнь, а также убийство;
  • если обращение с подаренным имуществом, имеющим высокую нематериальную ценность для дарителя (например, воспоминание о счастливом детстве, проведенном с родителями дома, на квартире или на даче), может привести к потере объекта дарения
  • Когда пожертвование совершается под физическим или моральным давлением, то есть под принуждением;
  • когда даритель умирает раньше дарителя, и такое событие включено в договор дарения.

П. 2 Статья 578 Гражданского кодекса оговаривается, что отзыв пожертвования возможен только в судебном порядке, если даритель умер в результате его действий (процессуальная инициатива в этом случае должна исходить от наследников умершего) или в случае ненадлежащего отношения к дарению.