29.11.2022
Можно ли купить дачу на материнский капитал

Можно ли купить дачу на материнский капитал в 2021 году?

Можно ли купить дачу на материнский капитал? Обладателей сертификатов MК интересуют многие аспекты, связанные с реализацией формального права на деньги. Среди них есть вопрос о возможности выделения материнского капитала на покупку кровли.

Что можно приобретать на средства МСК

В принципе, ресурсы MК могут быть перенаправлены по запросу держателя сертификата на улучшение условий жизни. Последнее выражается в приобретении, строительстве новых или реконструкции старых квартир.

Можно ли купить на средства МСК дачу

Анализ положений о государственной помощи семьям с детьми показывает, что приобретать можно только жилье.

Дома кровельного типа в большинстве случаев являются нежилыми объектами. Следовательно, если статус такого дома не определяет «жилой дом», его нельзя приобрести за счет MSC.

Предупреждение! В законе всегда есть моменты, которые помогают обойти установленные ограничения. В данном случае речь идет о переводе помещения из нежилого в жилое.

Как можно приобрести дачу за маткапитал

Для перевода нежилого мансардного дома в статус жилого дома должны быть соблюдены следующие условия:

  • наличие фиксированной конструкции;
  • техническая пригодность и безопасность проживания в соответствии с действующими строительными нормами и стандартами, подтвержденная соответствующим заявлением БТИ или независимой экспертной организации (техническая строительная экспертиза)
  • Подача заявления в Департамент архитектуры и градостроительства о переводе нежилого помещения в жилое;
  • Предоставление индивидуального адреса с возможностью регистрации по месту постоянного проживания по этому адресу.

Если собственник конструкции получит все вышеперечисленные документы, то можно будет оплатить материнский капитал на покупку коттеджа.

Аналогичные требования предъявляются к строительству жилья на средства МСК. Жилой дом может быть построен на земельном участке в пределах СНТ только в том случае, если такое целевое использование вытекает из категории участка.

Предупреждение! Даже если земля в кондоминиуме не предусматривает строительство жилых домов, выход все же есть. Участки, находящиеся в собственности собственников, могут быть отделены от участка, входящего в состав национального парка, после изменения его категории на участок под жилищное строительство.

Тогда вы можете беспрепятственно построить дом на средства MК.

Приобретение строений за маткапитал в  2021 году

Точно так же дачу можно использовать на материнский капитал, если она имеет статус жилого, жилого дома.

Если документы на дом отсутствуют или не заполнены должным образом, купить такую ​​конструкцию не удастся. Независимо от технических условий проживания.

Это означает, что недостроенная или юридически не оформленная дача не будет претендовать на получение материнского капитала. Из-за отсутствия у его владельца юридической возможности передать кому-либо права, которые не были созданы на нем юридически.

Приобретение дачи при долевом строительстве

При возведении строительным кооперативом жилых домов в районе крышных участков владелец сертификата MSC может участвовать в долевом или ином строительстве. Другими словами, вы можете купить крышу на материнский капитал и участвовать в подряде на ее строительство.

Для этого в Фонд необходимо предоставить следующие документы:

  • заявка на получение средств MSC для долевого участия или другой формы строительства;
  • Копии паспортов заявителя и страниц совместного строительства (это может быть супруга держателя сертификата MК);
  • Сертификат MК;
  • Договор на участие в строительстве или договор о передаче дебиторской задолженности по договору об участии в строительстве;
  • справка об остатке задолженности перед строительной компанией;
  • реквизиты счета застройщика, на который будут переведены средства.

Разработчик получит письменное уведомление о результатах заявки в течение 30 дней.

В случае положительного ответа денежные средства будут переведены на расчетный счет застройщика или строительного кооператива в течение 10 дней.

Покупка жилой дачи

Только после того, как второму ребенку исполнится 3 года, можно будет купить дом без кредита. Раньше это было возможно только с помощью жилищного кредита (ипотеки).

В Фонд необходимо предоставить следующие документы:

  • заявление на перевод средств MК;
  • Копия паспорта заявителя;
  • сертификат;
  • Договор купли-продажи жилой недвижимости за счет средств MК;
  • справка об остатке задолженности перед продавцом; выписки из Единого государственного реестра юридических лиц;
  • выписки из Единого государственного реестра юридических лиц;
  • Расчетный счет продавца.

Важный! Ни при каких обстоятельствах не указывайте цель «покупка дома для отдыха» в своем заявлении на перевод в MSC. В противном случае фонд однозначно откажется. Надо написать улучшение жилищных условий — покупка дома.

Последние изменения

Если вы покупаете квартиру на средства из кредита, к вышеуказанному пакету документов необходимо приложить кредитный договор и справку о задолженности в кредитной организации. Сертификат действителен в течение короткого периода времени, поэтому оформлять его лучше в день подачи документов в MК или за несколько дней до этого.