Можно ли купить дачу на материнский капитал? Обладателей сертификатов MК интересуют многие аспекты, связанные с реализацией формального права на деньги. Среди них есть вопрос о возможности выделения материнского капитала на покупку кровли.
Что можно приобретать на средства МСК
В принципе, ресурсы MК могут быть перенаправлены по запросу держателя сертификата на улучшение условий жизни. Последнее выражается в приобретении, строительстве новых или реконструкции старых квартир.
Можно ли купить на средства МСК дачу
Анализ положений о государственной помощи семьям с детьми показывает, что приобретать можно только жилье.
Дома кровельного типа в большинстве случаев являются нежилыми объектами. Следовательно, если статус такого дома не определяет «жилой дом», его нельзя приобрести за счет MSC.
Предупреждение! В законе всегда есть моменты, которые помогают обойти установленные ограничения. В данном случае речь идет о переводе помещения из нежилого в жилое.
Как можно приобрести дачу за маткапитал
Для перевода нежилого мансардного дома в статус жилого дома должны быть соблюдены следующие условия:
- наличие фиксированной конструкции;
- техническая пригодность и безопасность проживания в соответствии с действующими строительными нормами и стандартами, подтвержденная соответствующим заявлением БТИ или независимой экспертной организации (техническая строительная экспертиза)
- Подача заявления в Департамент архитектуры и градостроительства о переводе нежилого помещения в жилое;
- Предоставление индивидуального адреса с возможностью регистрации по месту постоянного проживания по этому адресу.
Если собственник конструкции получит все вышеперечисленные документы, то можно будет оплатить материнский капитал на покупку коттеджа.
Аналогичные требования предъявляются к строительству жилья на средства МСК. Жилой дом может быть построен на земельном участке в пределах СНТ только в том случае, если такое целевое использование вытекает из категории участка.
Предупреждение! Даже если земля в кондоминиуме не предусматривает строительство жилых домов, выход все же есть. Участки, находящиеся в собственности собственников, могут быть отделены от участка, входящего в состав национального парка, после изменения его категории на участок под жилищное строительство.
Тогда вы можете беспрепятственно построить дом на средства MК.
Приобретение строений за маткапитал в 2021 году
Точно так же дачу можно использовать на материнский капитал, если она имеет статус жилого, жилого дома.
Если документы на дом отсутствуют или не заполнены должным образом, купить такую конструкцию не удастся. Независимо от технических условий проживания.
Это означает, что недостроенная или юридически не оформленная дача не будет претендовать на получение материнского капитала. Из-за отсутствия у его владельца юридической возможности передать кому-либо права, которые не были созданы на нем юридически.
Приобретение дачи при долевом строительстве
При возведении строительным кооперативом жилых домов в районе крышных участков владелец сертификата MSC может участвовать в долевом или ином строительстве. Другими словами, вы можете купить крышу на материнский капитал и участвовать в подряде на ее строительство.
Для этого в Фонд необходимо предоставить следующие документы:
- заявка на получение средств MSC для долевого участия или другой формы строительства;
- Копии паспортов заявителя и страниц совместного строительства (это может быть супруга держателя сертификата MК);
- Сертификат MК;
- Договор на участие в строительстве или договор о передаче дебиторской задолженности по договору об участии в строительстве;
- справка об остатке задолженности перед строительной компанией;
- реквизиты счета застройщика, на который будут переведены средства.
Разработчик получит письменное уведомление о результатах заявки в течение 30 дней.
В случае положительного ответа денежные средства будут переведены на расчетный счет застройщика или строительного кооператива в течение 10 дней.
Покупка жилой дачи
Только после того, как второму ребенку исполнится 3 года, можно будет купить дом без кредита. Раньше это было возможно только с помощью жилищного кредита (ипотеки).
В Фонд необходимо предоставить следующие документы:
- заявление на перевод средств MК;
- Копия паспорта заявителя;
- сертификат;
- Договор купли-продажи жилой недвижимости за счет средств MК;
- справка об остатке задолженности перед продавцом; выписки из Единого государственного реестра юридических лиц;
- выписки из Единого государственного реестра юридических лиц;
- Расчетный счет продавца.
Важный! Ни при каких обстоятельствах не указывайте цель «покупка дома для отдыха» в своем заявлении на перевод в MSC. В противном случае фонд однозначно откажется. Надо написать улучшение жилищных условий – покупка дома.
Последние изменения
Если вы покупаете квартиру на средства из кредита, к вышеуказанному пакету документов необходимо приложить кредитный договор и справку о задолженности в кредитной организации. Сертификат действителен в течение короткого периода времени, поэтому оформлять его лучше в день подачи документов в MК или за несколько дней до этого.
