26.09.2022
Кому отказываются сдать жилье в аренду

Кому чаще всего отказываются сдать жилье в аренду?

Кому отказываются сдать жилье в аренду? Чтобы купить квартиру, нужно прибавить заработок от 5-10 лет в зависимости от региона. Поэтому многие предпочитают аренду на начальном этапе. Но арендодатели — это также люди, у которых есть свои предпочтения и критерии для арендаторов. Мы обратились к специалистам и выяснили, кому чаще всего отказывают в аренде квартиры.

Кто чаще всего снимает квартиру?

Очевидно, что однозначно ответить на вопрос, какие категории россиян снимают постоянные квартиры, а какие не сдают вообще, невозможно. Это потому, что любая жизненная ситуация может случиться с любым человеком.

Но с любой ситуацией или вопросом может справиться статистик. Итак, чаще всего мы снимаем квартиру:

  1. поездки на работу;
  2. одинокие молодые люди;
  3. студенты;
  4. молодые семьи;
  5. одинокие разведенные мужчины или женщины.

С новичками все понятно. Люди, которые только что приехали в город, не могут сразу купить квартиру. Поэтому они начинают просматривать объявления о сдаче квартир в аренду. Новичками могут быть как иностранцы, так и россияне.

Причины переезда также могут быть разные:

  • временная работа;
  • новая работа в другом городе;
  • добровольный переезд в город на ПМЖ;
  • помощь родственникам;
  • другие.

Пассажиры могут искать жилье либо на более длительный период времени, либо на неделю, месяц или год.

Одинокие молодые люди снимают квартиру, потому что хотят уйти от родителей. Как только молодые люди находят работу, они начинают чувствовать себя взрослыми, хотят выйти из-под опеки родных и начать жить своей жизнью. Именно поэтому молодые люди в возрасте от 18 до 25 лет часто снимают квартиры.

Третья категория активных арендаторов — студенты из других городов. Им нужно жилье на время сеанса или учебы. Чаще всего, когда студенты снимают квартиру, они снимают ее группами, так как этот вариант намного дешевле и удобнее.

Также частыми арендаторами являются молодые семьи. Причины примерно такие же, как у подростков. После свадьбы молодые семьи хотят создать свою квартиру, установить в ней свои правила и жить только вместе.

Поскольку не все россияне теперь могут купить несколько квартир, дети после брака должны либо жить с родителями, либо снимать квартиру.

И последняя категория жильцов — холостые разведенные. Это могут быть как женщины, так и мужчины. Если дом был приобретен во время брака, то квартиру чаще всего оставляют одному из супругов. Другой человек должен съехать. Это люди, которые снимают квартиры.

Некоторым арендаторам легче найти жилье, другим сложнее. Но почему это так? Кто предпочитает не снимать квартиру? Но почему?

Кому не любят сдавать жилье?

Как упоминалось ранее, домовладельцы также выбирают людей, которым они будут сдавать квартиру. У каждого есть свои критерии.

Понятно, что если в квартире сделан хороший ремонт, то семьям с детьми или домашними животными ее не сдадут. К тому же такие квартиры не «заселят» ни новоприбывших, ни студентов.

Хозяева хорошо отремонтировали квартиру, чтобы можно было сдать ее за хорошие деньги. Понятно, что окрашенные обои или мебель никому не нужны. Эти домовладельцы критически относятся к любому потенциальному арендатору.

Если в квартире обычный ремонт, а мебель старая или практически отсутствует, то конечно не жалко, если что-то испачкается. К таким людям легче относиться как к «временным» арендаторам.

Но есть категории людей, которые вообще не хотят снимать квартиру. независимо от того, какой в ​​квартире ремонт и мебель:

  • Гастарбайтеры;
  • молодежь;
  • Неплатежеспособный (плохая одежда или не может заплатить заранее).

Квартира для гастарбайтеров

Сдать апартаменты иностранным гостям довольно проблематично для владельцев квартир. Это связано с тем, что такие арендодатели должны регистрировать иностранцев в миграционной службе. И конечно это будет временное место жительства.

Регистрация иностранцевявляется ненужной путаницей, и несоблюдение может повлечь за собой штраф. Как говорит управляющий директор компании «АЯКС» Наталья Глебова:

Русские регистрируются сами, но регистрацию граждан СНГ берут на себя арендодатели. Если соседи сообщат правоохранительным органам о том, что в квартире проживает «гастарбайтер», домовладельцу придется отвечать строго за это. А регистрация — дополнительная проблема, поэтому арендодатели все чаще отказываются принимать граждан СНГ.

Помимо штрафа, собственник квартиры могут быть вызваны на допрос в полицию, если кто-то из подъезда или дома пожалуется на соседей — гастарбайтеров. Для правоохранительных органов это ненужная трата времени и хлопот.

Более того, эти иностранцы чаще снимают квартиры в связи с временной работой в городе. И в группах. Как следствие, никто не будет содержать дом в чистоте, мебель будет быстрее портиться, а в квартире не будет ремонта. Аналогичного мнения придерживается Артем Медведев, владелец 6 квартир посуточно:

Жители Средней Азии и цыгане — никогда, всегда в одной комнате живут пять человек, а квартира «полуразрушенная». Следует понимать, что чем больше людей — тем больше нагрузка на квартиру, а это значит, что ремонт нужно делать раньше.

Если иностранец приезжает один, в командировку, здесь все по-другому. Бизнесмен виден сразу. Кроме того, можно заключить официальный договор аренды, по которому иностранец обязан зарегистрироваться в миграционной службе.

Молодежь до 25 лет

Но все же иностранцы, особенно гастарбайтеры, — это категория арендаторов, которая не нравится помещикам.

  • Молодым людям тоже сложно снять квартиру, но по другим причинам:
  • минимальная финансовая безопасность;
  • «вибрирующий» образ жизни.

Неважно, как это на самом деле. Такие мнения о молодых людях распространяются давно, и их сложно исправить. Может быть, ребенок, которого полностью спонсируют родители, захочет снять квартиру. Или 20-летний молодой человек, который переехал в другой город на хорошо оплачиваемую работу и не планирует приводить в свою квартиру большие компании.

Все это не имеет значения. Статистика показывает, что люди в возрасте от 18 до 25 лет предпочитают не сдавать квартиры — около 9% респондентов (третье место).

1. Гастарбайтеры — 41%.

Азиаты и кавказцы — 23%.

3-4. Юноши 18-25 лет и люди с домашними животными — 9%.

5-6. Одинокие женщины в возрасте от 18 до 45 лет и жители Юга — 6%.

7. Гражданские семьи с беременными женщинами — 4%.

8. Семьи с детьми, 2%

Процент тех, кто не будет сдавать квартиру молодым, невелик, всего 9%, а это значит, что не все арендодатели отказывают молодежи. По словам Натальи Глебовой. неряшливые арендаторы могут быть любого возраста. Но о людях в возрасте от 18 до 25 лет часто заботятся родители. Так что такой категории людей не так-то просто собрать большой компанией или не оплатить квартиру. Родители этого не допустят.

Желающие снять квартиру без предварительного аванса

Самое главное, чтобы люди моложе 25 лет были порядочными при аренде квартиры. А если такой «малыш» приедет с родителями, успех гарантирован. Хозяева будут уверены, что молодой человек или девушка будут хорошими арендаторами.

Конечно, ни один домовладелец не переедет, не заплатив аванс за месяц, и они часто просят залог. Так что, если арендатор не может внести арендную плату за один или два месяца вперед, вы, скорее всего, не сможете снять квартиру.

Но есть исключения. Например, если вы согласны с тем, чтовы вносите депозит на следующей неделе или в день вывода средств. Самое главное — определить наиболее удобную дату оплаты.

Если у арендатора непостоянный доход, ему будет очень сложно снять квартиру. Арендодатели обычно требуют оплаты в течение определенного периода. А если выяснится, что срока выплаты нет, квартиру нельзя сдавать.

Семьи с детьми или с животными

Эти три категории арендаторов сталкиваются с наиболее частыми отказами. Но это далеко не полный список «нежелательных» новых арендаторов.

Если в семье есть маленький ребенок или домашнее животное — то снять квартиру будет проблематично, но все же возможно. В этом случае лучше не выбирать квартиру с евро ремонтом. Но это понимают и те, у кого есть дети или домашние животные.

Обычно такие жильцы не ищут квартиру с последним ремонтом, ведь дети могут красить обои, мазать пол и мебель. Домашние животные могут «испачкать» пол в квартире или поцарапать мебель.

Это единственное неудобство для таких людей или семей. Наталья Глебова придерживалась аналогичного мнения:

Семьи с маленькими детьми / домашними животными. В этом случае велика вероятность того, что квартира быстрее обесценится. Чтобы снизить расходы, владельцы избегают работы с

этот тип арендаторов. Особенно если квартира после евро ремонта. А если это квартира с плоскими диванами и липкими стенами, вы можете снизить свои требования. Такие хозяева морально и материально готовы к окончательному ремонту, поэтому им не страшны некрасивые стены и испорченная мебель.

Однако бывают случаи, когда даже эта категория семей может снять квартиру с евро ремонтом — особенно если ребенок не маленький и питомец не портит мебель и пол.

Сдача жилья родственникам

Не стоит обманывать хозяина, он узнает о домашних животных, а тем более о детях. Чаще всего в первые несколько месяцев арендодатели приезжают проверять новых арендаторов. Да и «бабушки на скамейке» молчать не будут.

Стоит обратить внимание на то, что некоторые арендодатели предпочитают не сдавать квартиры даже беременным женщинам. Это связано с тем, что в такой семье скоро родится ребенок и ремонт будет не таким безупречным.

Кажется, что если родственник снимает квартиру, он вас не разочарует ни по оплате, ни по внешнему виду квартиры. Однако есть и множество нюансов, на которые стоит обратить внимание.

Во-первых, не каждый родственник сможет спокойно принять деньги за проживание. Скорее всего, они просто согласятся оплачивать коммунальные услуги. Но кто захочет потерять лишний доход? Конечно никого. Тем более, что посторонние арендаторы со временем могут повысить квартплату, а если какие-то родственники согласились на небольшую сумму, «нецивилизованно» поднимать разговор о ее повышении.

Все по-другому и с чистотой в доме. Кому-то нравятся блестящие полы и потолки, кому-то нравится чистый пол и стены, а кто-то разбрасывает вещи по полу. Все зависит от того, насколько человек привык к жизни.

Те, кто работает на государство

Особенно родственники, которые живут в квартире или доме своего брата, сестры или дяди, понимают, что они не должны нести никакой ответственности. Если вам разрешено жить только в квартплату, вам не придется делать капитальный ремонт за свой счет.

Поэтому никто не любит сдавать квартиру родственникам. Да, открыто не скажут, но будет масса нюансов, из-за которых не получится предоставить жилье на необходимый срок.

Посуточная сдача жилплощади

И здесь нельзя не согласиться — не все чиновники хорошо относятся к простым людям, есть противоположные личности.

Но мы можем сразу отказаться от таких жильцов. Потому что их способ общения будет виден при первом личном контакте. Поэтому не стоит давать окончательный ответ, не поговорив с арендатором лично.

Обычно они планируют снимать квартиру на длительный срок. Поэтому, когда вам звонят с просьбой о сдаче квартиры, чаще всего отказывают. Просто потому, что люди думают о долгосрочной перспективе.

Нет, мы не говорим о тех, у кого есть специально оборудованная квартира для посуточной аренды. Квартиры посуточно с ремонтом в определенном стиле и сдаются исключительно посуточно.