26.09.2022
Какие платежи входят в услугу содержание жилья

Какие платежи входят в услугу «содержание жилья»?

Какие платежи входят в услугу содержание жилья? Владельцы жилых зданий, получают ежемесячно квитанции. Не все знают, что скрывается под этой формулировкой, и что он должен заплатить. В этой статье мы понимаем, что включено в оплату поддержания квартиры.

Что входит в содержание жилья многоквартирного дома?

Базовый список услуг, входящих в поддержание жилого дома, включает в себя:

  1. Осмотр посредством специализированных услуг безопасности (например, сотрудники Министерства внеочередных осмотров).
  2. Освещение для пробелов для общего использования. Несмотря на размещение этой услуги в списке, арендаторы часто обменивают лампочки самостоятельно. Однако для устранения этого недостатка в работе HOA достаточно подать жалобу.
  3. Очистка соседней местности и общих зон.
  4. Своевременное удаление мусора.
  5. Выполнение ремонтных работ.

Этот список является базовым. Часто даже этот минимальный набор услуг не предоставляется владельцам. Если в вашем доме нет обязательной работы, и в учетной записи стабильно указали платежи для поддержания квартиры — это причина, по которой связаться с HOA или управляющей компании от жалобы.

В дополнение к вышеупомянутым услугам, эта платежная позиция может включать в себя другие работы. Как правило, полный список определяется на общем собрании владельцев жилых зданий, который организован управляющей компанией или HOA.

Эта проблема обязательно подвергается обсуждению и согласовано. Например, арендаторы могут отказаться от чистки общих частей и сделать самим собой, установив определенный график.

Если в этом вопросе нет общего собрания, соответственно, список услуг не указан. В этой ситуации управляющая компания или HOA произвольно определяют, что будет тарифом и то, что будет включено в него. На самом деле, однако, арендаторы не знают, что они платят точно, и поэтому часто необходимы необходимые услуги. Это происходит везде.

Что если нет встречи? Возьмите инициативу, чтобы организовать такую ​​встречу. На встрече следует присутствовать представитель управляющей компании.

Давайте проанализируем, что еще может быть включено в плату за поддержание квартиры.

Входит ли оплата за домофон?

Этот вопрос довольно спорен. Конечно, затраты на установку, обслуживание и ремонт домофонов должны нести заинтересованные лица, то есть арендаторы. Но могут быть две версии:

  1. Инструфун был установлен государственными органами. Это не происходит слишком часто. Если устройство было установлено по инициативе арендаторов на собрание сотрудниками управляющей компании, поддержание домофона будет включено в плату эксплуатации.
  2. Домофон был установлен владельцами квартиры. Если сами жильцы собрали средства для установки устройства и периодически собирают дополнительные деньги на его обслуживание, этот домофон не должен быть включен в плату за поддержание квартиры.

Как правило, несмотря на то, что управляющая компания не участвует в установке домофона, этот товар часто учитывается в сборах для поддержания жилого дома. Это происходит из-за отсутствия сомнений от сотрудников. К сожалению, контрольные власти не понимают, на стоимость которых она была установлена, а сами арендаторы не замечают разницу — потому что домофон не имеет значения для большинства.

Входит ли вывоз ТБО?

В случае с фиксированными отходами может возникнуть одна из трех ситуаций:

  1. Муниципальный мусор и другие отходы удаляются, но владельцы не платят специально для этой услуги. На самом деле, это должно быть — экспорт твердых отходов и мусора включен в затраты на обслуживание и не составляют отдельную позицию в счете.
  2. Жители отказываются экспортировать мусор. Такое решение должно быть оправдано на общем собрании. Например, владельцы могут рассчитать расходы и арендовать частную компанию для предоставления услуг.
  3. Муниципальный мусор и другие отходы экспортируются, но арендаторы платят за них в отдельной линии. Это грубое нарушение закона.

Если вы заметите, что сборка мусора перечислена в отдельной строке на учетной записи, вы должны отправить коллективную жалобу.На первый взгляд, сумма за оказание данной услуги незначительна, но со временем затраты очень значительно увеличиваются.

Сезонные работы

Кроме того, есть сезонные работы, которые тоже включены в плату за обслуживание.