29.11.2022
Какие документы нужны для продажи земельного участка

Какие документы нужны для продажи земельного участка?

Какие документы нужны для продажи земельного участка? Для успешной продажи участка бывший собственник должен обеспечить как правильную подготовку соответствующего договора, так и сбор необходимых документов. Прочитав следующую информацию, вы получите всю необходимую информацию по этому вопросу и сможете справиться с поставленными задачами без посторонней помощи.

Перечень необходимых документов

В стандартный пакет входят:

Свидетельство о внесении записи в реестр прав собственности на землю

  • Паспорта;
  • Документы на земельный участок, подтверждающие, что продавец вправе отчуждать предмет сделки;
  • Выписка из карты застройки;
  • платежный документ, свидетельствующий об уплате земельного налога;
  • Свидетельство о регистрации № 9. Предоставляется, если на участке есть постройки;
  • платежный документ, подтверждающий оплату установленных такс и других сборов;
  • Обмер участка. Участок обмерен межевыми службами;
  • Выписка из земельной книги;
  • диаграмма границ участка
  • Протокол об определении местоположения границ участка. Заверен подписями администрации усадьбы и собственников прилегающей территории;
  • Технические паспорта на любые постройки на участке;
  • Документ, подтверждающий отсутствие каких-либо построек на участке, если таковые отсутствуют. оформлен в БТИ;
  • документы, подтверждающие отсутствие возражений против продажи земельного участка отделом архитектуры районного управления; технический паспорт WIT и GRONI
  • Документы, подтверждающие отсутствие возражений супруга или других собственников против продажи земельного участка. При условии нотариального заверения;
  • Выписка из единого реестра.

Приведенный выше список является общепринятым. В некоторых ситуациях он может отличаться в зависимости от специфики конкретной ситуации, поэтому этот момент требует индивидуального пояснения.

Рекомендации по составлению договора

Статья 550. Форма договора купли-продажи недвижимого имущества.

Договор заключается в письменной форме и заверяется автографами сторон сделки. Положения, касающиеся таких договоров, изложены в положениях ст. 550 действующего гражданского кодекса. Если не согласовано иное, документ составляется в трех экземплярах.

Закон не требует нотариального подтверждения договора купли-продажи. При необходимости граждане могут сами зарегистрировать сделку, обратившись в соответствующие органы.

Договор должен содержать подробное описание характеристики предмета сделки и ее стоимости. В описании должен быть указан адрес, где расположен земельный участок, площадь участка для продажи, категория собственности и кадастровый номер. Предоставьте информацию о разрешенном виде использования участка. Дополнительно рекомендуется информация о правоустанавливающих документах.

В договоре указывается цена участка и уточняются детали взаиморасчетов между сторонами сделки. Покупатель вправе рассчитываться с продавцом до или после государственной регистрации.

Порядок передачи и сбора недвижимого имущества регулируется соответствующим законом. При желании необходимую информацию можно указать прямо в договоре купли-продажи. В таких обстоятельствах следует указать, что договор также является нотариальным актом, упомянутым выше.