26.09.2022
Как вычислить риелтора-мошенника

Как вычислить риелтора-мошенника?

Как вычислить риелтора-мошенника? Обратившись к недобросовестному брокеру, вы можете остаться без жилья и без денег. Какие приемы помогут выявить мошенников, обещающих помочь в продаже / покупке недвижимости.

Первый отбор

Когда этап мониторинга закончился и вы находитесь в офисе агентства, оцените там ситуацию. Если есть хоть малейшее сомнение в том, что компания — растяпа, не теряйте время и переходите в другую компанию. Несомненно, это не основные показатели для выбора надежного партнера, но все же стоит обратить внимание.

Не теряем бдительность

Определите, кто перед вами мошенник или высококвалифицированный специалист, это явно возможно после того, как дело дойдет до задачи.

Если, допустим, вы хотите купить квартиру, серьезный брокер, имеющий доступ к специальным программам, быстро найдет подходящую недвижимость, предоставит копии правоустанавливающих документов, организует осмотр объекта. Мошенники не заинтересованы в прозрачности своей деятельности и не предоставляют полную информацию. Будьте осторожны, если агент не покажет объект в удобное для вас время, а просмотр постоянно спешит, не позволяет осмотреть весь объект и прочитать полный комплект документов.

«Другой шаблон гораздо более распространен. После получения оригиналов документов и подписания контракта брокеры-мошенники часто приостанавливают свой бизнес, полагая, что их работа по продаже дома или квартиры завершена, и спокойно ждут, пока недвижимость найдет покупателя. Дело в том, что для быстрой продажи объекта необходимо ежедневно прикладывать усилия для его перемещения, их это не волнует. И когда недовольный собственник начинает недоумевать, почему до сих пор не нашли покупателя, оказывается, что по условиям договора получить оригиналы документов до истечения его срока невозможно. В результате вам придется либо восстановить сопроводительные документы и искать нового агента, либо продолжить работу с мошенническими риэлторами.

Если брокер, отвечая на вопросы о собственнике, неясен, говорит, что владелец далеко, живет в другом городе и дал брокеру генеральную доверенность на продажу собственности, предложите ему отложить сделку до его возвращения или поискать другую маклер. В противном случае вы будете вовлечены в мошенническую систему и в результате останетесь без денег и дома».