Как Продать Квартиру С Ипотекой По Переуступке

Когда владелец квартиры имеет ипотеку на недвижимость, существует возможность продать ее через переуступку ипотеки. Это процесс, в результате которого новый покупатель берет на себя обязательства по выплате кредита, а продавец освобождается от долга.

Для продажи квартиры с ипотекой по переуступке необходимо выполнить несколько шагов. Во-первых, продавец должен обратиться в банк, выдавший ипотеку, чтобы уточнить возможность преодоления преград для продажи. Некоторые банки позволяют переуступку ипотеки, но требуют дополнительной оплаты или согласования. Кроме того, необходимо обратиться в Росреестр для получения документов, подтверждающих право собственности.

Затем продавец должен найти заинтересованного покупателя. Объявления о продаже квартиры с ипотекой могут быть размещены на специализированных сайтах недвижимости или путем обращения к риэлторам. Покупатель, заинтересовавшийся переуступкой ипотеки, должен быть готов пройти процедуру проверки кредитоспособности со стороны банка.

После нахождения покупателя необходимо оформить договор купли-продажи, в котором должны быть указаны условия переуступки ипотеки. Договор должен быть заверен нотариально и затем представлен в банк для рассмотрения и согласования. При положительном решении банка покупатель должен будет подписать новое договорное соглашение с банком.

После завершения всех оформительских процедур банк изымает ипотеку из квартиры, снимая обременение с объекта недвижимости. Теперь новый владелец квартиры является должником перед банком и обязан выполнять условия кредитного договора.

Таким образом, продажа квартиры с ипотекой по переуступке возможна, но требует согласования с банком и выполнения определенных процедур. Перед началом такой сделки рекомендуется обратиться к специалисту по недвижимости или юристу, чтобы ознакомиться с требованиями и рисками, связанными с этим процессом.

Переуступка - что это такое? / Какие проблемы могут возникнуть?