29.11.2022
имущественный налоговый вычет при покупке земельного участка

Как получить имущественный налоговый вычет при покупке земельного участка?

Содержание статьи

Если вы купили земельный участок, сможете ли вы требовать возврата 13%? В этой статье мы расскажем о том, в каких случаях возможен налоговый вычет при покупке земельного участка, какие документы потребуются, можно ли вернуть налог при покупке земельного участка для жилого и коммерческого назначения, и как получить налоговый вычет при покупке земельного участка.

Можно ли получить налоговый вычет за покупку земельного участка?

Да, такая возможность есть. Однако приобретенный участок должен соответствовать требованиям, установленным законом.

Поэтому ответ на вопрос «можно ли вернуть 13% от покупки земельного участка» будет следующий: «да, можно, но не при покупке любого земельного участка».

Следует отметить, что имущественный вычет возможен также в случае расходов на новое строительство или покупку домов, квартир, комнат или долей (долей) в них.

Если вы оформили ипотечный кредит на покупку земли, помимо налогового вычета при покупке земли, вы можете подать заявление на налоговый вычет стоимости выплаты процентов по ипотеке (включая рефинансирование).

Какой земельный участок может претендовать на налоговую льготу?

В соответствии со ст. 220 НК РФ налогоплательщик вправе вычесть из налога на имущество следующие затраты на приобретение

  • земельные участки или доли (доли) в них, предназначенные для индивидуального жилищного строительства (ИЖС),
  • земельные участки или доли (доли) в них, на которых расположены жилые дома или доли (доли) в них;

При приобретении земельных участков для строительства индивидуальный налоговый вычет подлежит уплате после получения налогоплательщиком свидетельства о праве собственности на жилой дом.

Следует подчеркнуть, что Закон предусматривает регистрацию вычета за земельные участки, на которых построены или расположены жилые дома, а не жилые дома.

Согласно действующему законодательству РФ, термины «жилой дом» и «жилой дом» не совпадают.

Возможность возврата при покупке участков в размере 13% стала доступна с 1 января 2010 года. Возможен ли возврат налога на прибыль при покупке земли до 1 января 2010 года?

Налоговый вычет при покупке земли до 1 января 2010 года.

Поскольку на самом деле нет срока давности для налогового вычета при покупке недвижимости, вы можете потребовать возмещения 13% стоимости приобретения земли в любое количество лет с даты покупки.

В Налоговый кодекс внесены изменения, согласно которым с 01.01.

В 2010 году в перечень объектов покупки, по которым взимается налог на имущество, были добавлены земельные участки, предназначенные для индивидуальной застройки, и участки с приобретаемыми жилыми домами.

Имущественный налоговый вычет при покупке земельного участка в 2020 году

Людям, решившим купить земельный участок, впоследствии может быть возвращена часть средств, потраченных на покупку недвижимости. Для этого необходимо воспользоваться правом на налоговый вычет при покупке земли.

Базовый алгоритм возврата такой же, как и при покупке жилой недвижимости. Однако есть некоторые отличия. Чтобы не попасть в беду, важно заранее понимать, что такое индивидуальное жилищное строительство.

Это необходимо для полной уверенности в том, что запрашиваемый налоговый вычет действительно будет получен.

В каких случаях можно получить вычет

Налог на покупку земли возвращается при выполнении хотя бы одного из трех условий. К ним относятся:

  1. Покупка земли под строительство. После покупки земельного участка необходимо построить на нем жилой дом. Подача документов, являющихся основанием для возврата части уплаченного НДФЛ, возможна только при регистрации права собственности на жилой дом. Выкупленная земля может быть использована только в «жилищных целях», в противном случае покупка земельного участка не будет являться основанием для частичного возврата потраченных на нее денег.
  2. Покупка земли, на которой уже построен жилой дом. Перед подачей полного пакета документов для налоговой декларации убедитесь, что он содержит официальное доказательство права собственности на дом заявителя.
  3. Ипотечный кредит. Если земля была приобретена на кредитные средства, часть уплаченных процентов по ипотеке может быть возвращена. Сумма такого вычета не связана напрямую с суммой, полученной при расчете основного вычета (в случае покупки земли и дома), и ее поступления.
  4. никак не связано с этим состоянием.
  • Получить налоговый вычет при покупке земельного участка можно при соблюдении двух основных условий. Покупатель обязан:
  • быть гражданином России и не покидать территорию страны по любой причине более 183 дней в году;
  • Полученный вами доход облагается подоходным налогом по ставке 13 процентов.

Покупка земельного участка без дома

Нерезиденты РФ, безработные россияне, индивидуальные предприниматели, все те, кто работает неофициально без уплаты налога на прибыль, не вправе обращаться за возвратом части потраченных денег.

Возможности возврата денег за купленный земельный участок нет. Возврат налога на покупку земли возможен только при соблюдении главного условия: на земле должно быть построено здание. В его статусе должно быть четко указано, что он предназначен для частного жилья. Остальные варианты совершенно неуместны.

  • Возврат уплаченного налога будет невозможен, если отвод земли продиктован одной из следующих причин:
  • Садоводство, включая сооружения для использования на крышах, а также принадлежащие садоводческой ассоциации;
  • строительство объектов торговли, услуг, бизнес-центров и др ;
  • Сельскохозяйственное производство.

Ни один из этих статусов не может быть отменен.

Более того, тот простой факт, что земля была приобретена с намерением построить полноценный дом, а не с целью использования ее в качестве крыши, недостаточен для того, чтобы ее владелец мог воспользоваться вычетом.

Такое право возникает, когда строительство квартиры завершено и собственник зарегистрировал ее в установленном порядке.

Налоговое законодательство содержит ряд ограничений на такие операции с недвижимостью. Лицо, участок которого был продан близкими родственниками, в том числе:

  • родители;
  • Дети;
  • братья или сестры.
  • Деньги, которые идут на покупку земельного участка для строительства дома, могут поступать только из двух источников. Допускается использование:
  • личные сбережения граждан;
  • средства от оформления банковского кредита.
  • Покупатели не будут иметь права на вычет налога на безземельную землю, если они оплатили недвижимость из других источников — средств, которые выделяются на государственном уровне через специальные программы. Это могло быть использование:
  • материнский капитал;
  • жилищные сертификаты для армии;

Аналогичные документы выдаются детям из детских домов.

Собственник земельного участка также не сможет воспользоваться налоговым вычетом за земельный участок без дома, если покупка была оплачена предприятием или организацией, с которой он состоит в трудовых отношениях.

Если налогоплательщик сможет доказать, что он вложил часть своих личных денег в покупку (другая возможность- средства, взятые в кредит в банке), возникает право на вычет — до суммы доказанной суммы.

  • Общая стоимость строительства дома на отчужденном участке может отличаться. Это напрямую зависит от того, какие работы там проводились. Его можно дополнить следующими показателями:
  • Оплата труда наемных специалистов, занимающихся строительством и чистовой отделкой жилого объекта;
  • стоимость проекта и предварительная смета строительства;
  • Платежи за незавершенный проект, расположенный на уже купленном земельном участке
  • Стоимость строительных материалов, приобретаемых в магазине и необходимых для отделки;
  • возврат денег, уплаченных за подключение инженерных сетей, таких как электричество, газ и вода,
  • устройства канализации.

Покупка участка с жилым домом

Важно отметить, что с 2014 года лимит суммы вычета по налогу на имущество составляет два миллиона рублей. Количество объектов, по которым реально рассчитывать на возврат налога на прибыль при покупке земельного участка, данной суммой не ограничено.

Принимая решение о покупке дома, нужно соблюдать меры предосторожности. Прежде всего, вы должны внимательно проверить, что недвижимость зарегистрирована в соответствии с действующими правилами.

Вы должны быть уверены, что продавец действительно владеет землей.

Могут случиться неприятные сюрпризы в виде незарегистрированного владения участками или их использования на условиях аренды.

Документы о покупке необходимы для получения отдельных правоустанавливающих документов на купленный дом и землю.

В законе не указывается, должна ли состояться общая сделка купли-продажи или достаточно заключения отдельных соглашений.

Практика выявляет такую ​​закономерность: в договоре есть существенная информация о том, что участок, на котором построен дом, покупается вместе с домом.

Важно! Поскольку невозможно получить налоговый вычет за купленную землю без указания стоимости расположенного на ней жилища, общая сумма указывается в договоре купли-продажи — с указанием именно той суммы, которая привлекает покупателя за каждый участок.

Налоговый вычет при покупке земли, на которой уже есть здание, также не взимается с суммы государственных средств, полученных в рамках существующих программ субсидирования или предоставленных работодателем.

Покупка земельного участка в кредит

Важно помнить о некоторых нюансах таких сделок: если государство или работодатель не полностью оплатили стоимость недвижимости, гражданин России, уплативший 13-процентный подоходный налог, также имеет право на получение имущественного вычета.

Мать двоих детей Иванова И.И. после рождения второго ребенка, страдающего аллергией, она решила переехать в деревню, чтобы дети могли дышать свежим воздухом, а она могла выращивать для них органические продукты. Для достижения своей цели она купила небольшой дом с прилегающим к нему земельным участком. Общая сумма сделок составила один миллион рублей. Вернула большую часть суммы по банковскому кредиту в размере 550 тысяч рублей. Остальное погашено за счет средств материнского капитала. Если будут собраны все необходимые документы, ей будет предоставлен налоговый кредит — на сумму привлеченных в банке средств. 13% от 550 тысяч рублей будет 71 500 рублей.

Также возможно вычесть из налога приобретение земельного участка, приобретенного в кредит, из уплаченных за него процентов. С 1 января 2014 года лимит удержания процентов составляет 3 миллиона рублей. Эта сумма не связана с вычетом основного долга и подлежит выплате независимо от того, получите вы ее или нет.

Максимальная сумма возврата

Право требования разрешается только один раз на объект недвижимости, остальное невозможно истребовать дополнительно.Чтобы воспользоваться вычетом, помимо стандартного пакета документов, вы должны предоставить в налоговую инспекцию кредитный договор с выпиской из банка о выплаченных процентах и ​​документацию, подтверждающую их выплату.

Каждый налогоплательщик имеет право вернуть часть средств, потраченных на приобретение земли в собственность. Максимальная сумма возврата 13% налога на прибыль — 2 млн рублей.

Следовательно, имущественный вычет при покупке земельного участка не превысит 260 000 рублей. Если супруги приобрели имущество совместно, каждый из них имеет право на получение 260 000 рублей.

В соответствии с положениями налогового законодательства в данном случае не было срока давности для получения причитающегося возмещения НДФЛ. Подоходный налог за три года до подачи заявления может быть возвращен.

Из налога можно вычесть как дом, так и землю, на которой он построен.

Порядок оформления налогового вычета

Пока не будет выплачена компенсация, необходимо, чтобы недвижимость была должным образом зарегистрирована и сертифицирована.

В случае подачи заявки на получение пособия на две собственности — землю и дом — максимальная сумма все равно не будет превышать 260 000 злотых. руб.

Выплаченные деньги могут быть возвращены двумя способами — от работодателя или напрямую через налоговую инспекцию.

  • Если выбран первый вариант, НДФЛ с нанятого сотрудника удерживаться не будет.
  • Он будет пользоваться этим преимуществом в течение всего календарного года, в течение которого он имеет право на вычет (при условии, что не будет достигнут потолок выплат).

В течение этого периода работник должен получать доход, к которому применяется базовая ставка налога в размере 13%. Для реализации своего права заявитель должен:

Запросить уведомление из налоговой инспекции о своем праве на вычет налога на недвижимость;

Подайте его вместе с соответствующим заявлением работодателю.

Второй вариант реализации прав требует заполнения и подачи декларации 3НДФЛ в налоговые органы. Лучше сделать это до 30 апреля календарного года, следующего за периодом создания права.

Налоговый вычет при покупке земельного участка

Однако подача декларации не запрещается даже позже, если она преследует единственную цель — вернуть уплаченную сумму.

Имущественный вычет может быть использован не позднее, чем в течение 3 лет после окончания календарного года, в котором возникло право на вычет.

Налоговые льготы при приобретении земельного участка в пользование физическими лицами в соответствии с условиями, установленными законодательством Российской Федерации. Рассмотрим в нашем материале способы и размеры отчислений от НДФЛ при земельно-долевых сделках, а также обсудим тему отчислений по земельному налогу.

Покупаем землю: какие налоговые послабления возможны

В соответствии со ст. 220 НК РФ, покупатель земли под жилищное строительство, земли с уже построенным домом или долей в данных объектах может воспользоваться вычетом по налогу на имущество в НДФЛ.

Кто и как может заявить вычет при покупке земли

ВАЖНО: Покупка земли для других целей не дает права на вычет.

Однако у покупателя должны быть документы, подтверждающие право собственности на дом или подтверждающие назначение земли для строительства дома.

  1. ПРИМЕЧАНИЕ: До 1 января 2010 г. редакция ст. 220 было другое — о вычете стоимости покупки земли не было и речи. Таким образом, только домовладельцы, зарегистрированные на земельном участке после этой даты, будут иметь право на налоговый кредит для этого конкретного земельного участка.
  2. Только резиденты имеют право на налоговый вычет.Российской Федерации, у которых подоходный налог облагается по ставке 13% (без учета дохода в виде дивидендов). В то же время они должны купить землю за свои деньги и зарегистрировать ее или дом на ней (долю в определенной собственности) для себя, своих несовершеннолетних детей (включая приемных детей) или подопечных моложе 18 лет.

Удержание невозможно, если:

  • Купля-продажа земли, квартир или долей осуществлялась между связанными лицами, например, близкими родственниками.
  • Расходы на землю, квартиры или паи оплачивались деньгами работодателей, материнским капиталом, средствами программы государственного субсидирования.

Налогоплательщик имеет право на вычет:

Какова величина налогового вычета при покупке земли

В конце года налоговая служба после подачи и проверки налоговой декларации и других документов возвращает подоходный налог на расчетный счет заявителя;

  1. Работодатель на основании уведомления налоговой инспекции путем уменьшения налоговой базы на сумму запрашиваемого вычета.

Налогоплательщик должен решить, какую выгоду он хочет получить от вычета.

  1. Размер налогового вычета при покупке участка зависит от суммы затрат, понесенных при покупке, но ограничен 2 миллионами рублей и может быть получен только один раз. Однако отнесение вычета к предметам зависит от года, в котором лицо впервые потребовало его.

Если имущество было зарегистрировано после 1 января 2014 года, в случае неиспользования вычета по первому имуществу оставшаяся часть может быть передана в следующее имущество и так далее до достижения лимита в 2 миллиона рублей.

Когда применим имущественный налоговый вычет при продаже земельного участка

Пример 1: В феврале 2014 года Петров В.В. приобрел и зарегистрировал земельный участок под строительство на сумму 1 млн рублей в 2015 году.

налоговый вычет на землю в этой сумме. В феврале 2015 года он расширил свой участок, купив соседский участок за 700 тысяч. руб. В конце 2015 года он сможет воспользоваться вычетом в размере 700 000 злотых. руб. Оставшаяся сумма 300 тыс. Рубли могут быть переданы в другое имущество.

Если право собственности на имущество было оформлено в 2013 году и ранее, то в этом случае передача вычета за его неполное использование не допускается по действующей на тот момент редакции Налогового кодекса.

Пример 2: В. Петров из примера 1 оформил земельный участок в декабре 2013 года. В 2014 году он сможет получить вычет в размере 1 млн рублей, но позже выкупленная земля не будет вычитаться (п. 3, п. 1, стр. 220 Кодекса) налог, письмо Минфина от 23.06.2015 № 03-04-05 / 36283).

Не только покупка квартиры связана с освобождением от НДФЛ. При продаже участка вы также имеете право на вычет из подоходного налога, но в несколько иной форме.

Ведь если декларация о покупке и получение вычета — дело добровольное, продажа недвижимости, декларация о подаче (если максимальный срок владения такой недвижимостью не был превышен в течение 3 или 5 лет) с исчисленный подлежащий уплате налог — обязанность физического лица.

Что такое налоговый вычет на земельный налог в 6 соток

Размер вычета предусмотрен на сумму документально подтвержденных расходов, понесенных физическим лицом при покупке продаваемой недвижимости.

При отсутствии подтверждающих документов максимальная сумма вычета составляет 1 миллион рублей.

— Максимальное уменьшение доходов налогоплательщика от продажи собственных жилых домов (домов, квартир, комнат), крыш, садовых домиков, участков и долей во всех вышеупомянутых объектах недвижимости.

Итоги

Земельный налог рассчитывается налоговыми органами. Физическое лицо может только проверить его правильность, а в случае возникновения разногласий запросить налоговые органы с запросом и соответствующими документами для перерасчета.

С 2017 года при исчислении земельного налога введена налоговая льгота, уменьшающая его на размер кадастровой стоимости 600 кв.м заединый земельный участок. Это означает, что если площадь участка не превышает 600 кв.м (6 соток), налог не взимается, а в случае его превышения ответственность взимается с оставшейся площади.

Вычет доступен лицам, указанным в ст. 391 п. 5 НК РФ: пенсионеры, пенсионеры, ветераны, инвалиды и др.

Физическим лицам — резидентам Российской Федерации при приобретении земельного участка может быть предоставлен имущественный вычет в размере понесенных расходов, но не более 2 миллионов рублей. Участок должен быть предназначен для жилой застройки или на нем должен быть уже построен жилой дом.

Налоговый вычет при покупке земельного участка

Продажа земли также может повлечь за собой вычет из НДФЛ: либо в размере ранее понесенных расходов на покупку земли, при наличии подтверждающих документов, либо в размере фиксированной суммы в размере 1 млн рублей.

Особенности вычета

Вычет по земельному налогу составляет 6 га, которые не облагаются налогом для указанных категорий лиц.

Налоговый кодекс РФ не предусматривает возможности налогового вычета при приобретении земельного участка под жилищное строительство. Расходы на покупку можно будет учесть только после сдачи дома в эксплуатацию. Также возможно подать заявление на возврат излишне уплаченного налога в том случае, если земля была продана вместе с домом.

Как вы, наверное, уже поняли, затраты на покупку участка связаны с вычетом налога на имущество (далее — налоговый вычет). Подробно об этом можно прочитать по ссылке. Пока остановимся только на основных моментах.

Подать заявку на возврат можно в следующих случаях:

на участке построен жилой дом;

После строительства и сдачи жилого помещения на купленном участке.

Также существуют общие требования к праву собственности на землю:

Земля приобретается на личные средства физического лица. В случае использования семейного капитала или средств работодателя пособие не предоставляется.

Недвижимость не приобретается у близкого родственника.

После регистрации собственности мы идем к работодателю или в следующем году в налоговую инспекцию.

  • Возможно снижение налогооблагаемой базы стоимости жилья до 2 млн рублей. Это может быть один или несколько жилых объектов. Но максимальная сумма, которую можно вернуть — 2 миллиона рублей.
  • х 13% = 260 тыс. руб. После
  • Налогоплательщик не сможет получить лимит налогового кредита, на этот лимит проценты по ипотеке не распространяются.
  • При наличии ипотеки налоговая база может быть снижена до 3 млн руб.

В эту сумму включены прочие расходы на дом:

строительство дома;

Отделочные работы;

Кто имеет право на вычет

  1. разработка проектно-сметной документации;
  2. покупка отделочных материалов.

Основным условием получения налоговой льготы на покупку земли является документальное оформление всех расходов. Храните все контракты и платежи.

Чтобы получить налоговый вычет, вы должны соответствовать следующим требованиям:

Быть налоговым резидентом РФ;

У них есть налогооблагаемый доход, который вычитается из подоходного налога с населения по ставке 13%.

Покупка земельного участка в СНТ

Удержания не могут производиться гражданами, которые не платят налоги с доходов (студенты, пенсионеры, пенсионеры, женщины в декретном отпуске), не имеют дохода или дохода, облагаемого подоходным налогом по ставке, отличной от 13% (IE, за исключением людей, работающих в OSN).

Примеры: в 2018 году Иванов купил дом с земельным участком в Подмосковье за ​​3,5 миллиона рублей. Он не воспользовался своим правом на вычет активов раньше, поэтому он подал заявку на это после того, как оно было составлено.с документами в бухгалтерию. С месяца заключения договора купли-продажи и до момента исчерпания суммы 2 млн рублей сумма налогооблагаемого дохода будет снижена до 0. За все это время 260 000 рублей. руб.

В 2015 году Петров приобрел земельный участок под ИЖС (далее ИЖС). В 2019 году закончил ремонт и оформил дом. Общая стоимость составила 1,8 миллиона рублей. Он намерен обратиться напрямую в налоговую инспекцию. Сделать это он сможет только в 2020 году.

Как получить и какие потребуются документы

При оформлении 3-НДФЛ Петров учел земельные расходы, закупку материалов, строительно-монтажные работы, в том числе отделочные. Общий налогооблагаемый доход за 2019 год составил 700 тысяч, поэтому после проверки декларации он вернул на карту 700 тысяч х 13% = 91 тысяча рублей.

  1. Декларацию нужно будет подавать ежегодно, пока Петров не получит вычет из стоимости дома. При сохранении текущего дохода на это у него уйдет три года.
  2. Чтобы воспользоваться вычетом, на купленном земельном участке должно быть право на строительство жилого дома. Это может быть участок под жилой дом или кафель. Единственный важный момент — как зарегистрировать свой дом. Если он зарегистрирован как жилой дом без права регистрации, налоговый кредит не предоставляется.

Если он зарегистрирован как многоквартирный дом, то проблем не будет. Дом должен быть долговечным, соответствовать нормам пожарной безопасности, иметь эффективные инженерные системы и быть пригодным для круглогодичного проживания.

Вычеты не производятся, если земля приобретается только для хозяйственных нужд, а также в качестве садового участка или временного проживания в теплое время года.

Получить возврат налога можно двумя способами:

через работодателя;

В налоговой инспекции.

В обоих случаях мы собираем необходимые документы. При обращении в ФНС необходимо взять справку 2НДФЛ из бухгалтерии и заполнить декларацию 3НДФЛ. В остальном список работ идентичен:

заграничный пасспорт;

договор купли-продажи;

разрешение на создание ипотеки и соглашение об учреждении ипотеки;

Номер банковского счета;

платежные документы;

выписка из Росреестра — подтверждение права собственности на землю и дом;

заявление на получение пособия.

Вычет при покупке земли и строительстве дома

Через работодателя: сначала зайдите в налоговую и подайте полный пакет документов. В течение одного месяца документация будет проверена, и инспектор должен подать уведомление работодателю. Этот документ и заявление необходимо подать в бухгалтерию. Следующая зарплата будет пересчитана из налоговой базы.

Условия получения вычета

Через ФНС: Отнесите все документы в налоговую. Подаем полный комплект документов и ждем окончания проверки. После положительного решения ждем деньги на счету в течение 30 дней. Если годовой доход меньше вычета, мы повторяем процедуру в следующем году.

Имущественный вычет при строительстве дома — это льгота, выражающаяся в возврате части средств, потраченных на приобретение земельного участка под жилье, строительство на нем нового дома или завершение строительства существующего (если участок был приобретен на условиях неполная структура).

В вычет может быть включена не только стоимость земли и строительных материалов, но и стоимость разработки проектной и строительной документации, владение и подключение инженерных сетей к дому. Общая сумма, подлежащая возмещению, составляет не более 2 миллионов рублей на одного собственника; соответственно максимальная сумма средств, на которую можно подать заявку

Размер вычета, на который можно подать заявление, составляет 260 000 рублей.

Подробнее об условиях, применении и особенностях этого вида удержания можно прочитать в следующей статье.

Граждане имеют право на налоговый вычет на жилые комплексы:

Проживание в России более 183 дней в году, за которое производится вычетподается заявление (налоговое резидентство).

Для получения вычета не имеет значения, являются ли они гражданами Российской Федерации.

Кто получил налогооблагаемый доход по НДФЛ по ставке 13% в год, за который запрашивается вычет.

Это пособие не предоставляется: безработным, самозанятым лицам, подпадающим под действие специальных налоговых систем, женщинам, находящимся в отпуске по беременности и родам, и пенсионерам (за исключением случаев, когда вычитаемый остаток переносится на следующий период).

Кто не может получить вычет?

Те, кто построил дом и купил землю на собственные средства.

  • Строительство дома или покупка земли за счет государственных средств и льгот (например, материнского капитала), а также за счет средств работодателя лишает гражданина права на эту льготу, поскольку он не понес реальных затрат на покупку земли и строительство дом на нем.
  • Если строительство частично оплачено материнским капиталом, вычет является частью собственных затрат (за вычетом материнского капитала).
  • Те, кто покупал землю у людей, не связанных друг с другом.
  • Если земля для строительства была куплена у родственников, в отношении которых налоговое постановление признает супруга, детей, родителей, братьев и сестер и опекунов, вычет не предоставляется.
  • Напомним, что до 2012 года круг связанных лиц был шире и включал всех близких родственников, с которыми гражданин состоял в браке, по родственной и имущественной близости.

Когда возникает право на вычет по ИЖС?

Граждане не имеют права на вычет при строительстве дома:

Ранее он получил имущественный вычет на покупку квартиры или постройку дома.

Какие затраты можно возместить в рамках вычета по ИЖС?

  • Кто купил землю и построил на ней дом за счет государства или работодателя.
  • Те, кто покупал землю у близких родственников.
  • Резидент в Российской Федерации менее 183 дней в году, за который испрашивается вычет.
  • Не иметь налогооблагаемого дохода по ставке 13% в год, за который испрашивается вычет.
  • Право вычета при покупке земли возникает только после регистрации права собственности на дом, построенный или купленный вместе с землей.

До этого момента вычет невозможен. Также невозможно получить вычет только за земельный участок без построенного на нем дома.