29.11.2022
Как получить ГПЗУ на земельный участок

Как получить ГПЗУ на земельный участок?

План городского зонирования требуется при принятии решения о строительстве дома, реконструкции существующих объектов или изменении архитектурного облика жилого дома на земельном участке. Документ содержит данные о местоположении, границах и удаленности от других объектов и участков. При отсутствии бумаги разрешение на строительство не выдается, так как должно быть заключено за невыполнение условий пожарной безопасности и отступ от соседей. Как получить ГПЗУ на земельный участок? Где взять план зонирования земельного участка, и что необходимо предъявить в этом случае, рассматривается в этой статье.

Кто выдает документ

Законодательное регулирование регистрации ГПЗУ содержится в Градостроительном кодексе. В субъектах выдача и регистрация находятся в ведении территориальных органов власти:

  1. Отделы градостроительства и архитектуры.
  2. Градостроительная комиссия.
  3. Районные администрации.

Процедура его получения требует от собственника или арендатора участка написать заявление. Кроме того, необходимо предоставить пакет документации.

Специфика регистрации в ГПЗУ заключается в следующем:

  1. Срок действия договора — 1 месяц со дня, следующего за днем ​​подачи заявки.
  2. Награждение проводится бесплатно.
  3. В случае разработки указывается статус конструкции.

В случае индивидуального жилищного строительства необходимо подать заявку, разработанную Минрегионом. В заявке указывается цель использования — строительство частного дома или частного домовладения с возможностью возведения построек.

Результатом оказания услуги является выпуск муниципального отчета об оценке, который является основой для создания схемы или организационной схемы участка. В частности, речь идет о выбранных параметрах:

  1. Границы.
  2. Въезд на соседние участки с расчетом безопасных условий использования.
  3. Указание типа конструкции с расшифровкой.
  4. Описание требований к обустройству зданий.
  5. Детали СМИ.
  6. Район предназначен для жилищной застройки.
  7. Отображение границ при разделении участка на участки меньшего размера или указание на невозможность разделения отдельных участков.

Примечание: Результатом услуги по составлению плана территориального развития может стать отказ в его разработке, утверждении и выдаче.

В настоящее время заявку с полным комплектом документов можно подать в офисах «Moje Dokumenty» и на сайте Госуслуги. В Москве вы можете подать заявку через сайт «mos.ru».

Перечень необходимых документов

Заявление готовит лицо, которое владеет землей или арендует ее. Он должен содержать достоверную информацию, позволяющую проверить приложение. К заявлению необходимо приложить следующие документы:

  1. Копия документа, удостоверяющего личность.
  2. Нотариальная доверенность или иной документ, подтверждающий интересы представителя.
  3. Документы, подтверждающие права на земельный участок, если данные о земельном участке не зарегистрированы в Общем государственном реестре недвижимого имущества.

Если заявка подана юридическим лицом, оно вправе предоставить подтверждающие документы. Это может быть выписка из Единого государственного реестра юридических лиц или Единого государственного реестра юридических лиц.

Помимо вышеуказанных документов, заявитель может получить план застройки участка, представив дополнительную документацию:

  1. На объекты капитального строительства технический паспорт с приложенными данными о возможности и условиях подключения коммуникации.
  2. Топографическая база данных обновляется за 2 года до даты подачи заявки в Офис — включает в себя масштабированный вид с координатами точек поворота, линиями границ, обозначенными областями для СМИ, разделенной областью в соответствии с соседними объектами.
  3. Дизайн или эскиз будущего сооружения с пространственным представлением с учетом наибольшей высоты и других параметров.
  4. Схема расположения размещаемых конструкцийна территории.

После представления соответствующего эскиза заявитель может получить согласие или план территориального развития данной территории с учетом комментариев, представленных заявителем во время подготовки самого проекта. Проект должен быть подготовлен и представлен в 4-х экземплярах.

Заявитель может приложить к ГПЗУ техническое обоснование и предложения для разработчиков с учетом пожеланий и оригинальных особенностей сайта.

Совет: топографическая фотография должна быть приложена в бумажном и электронном виде с перечнем координат. Масштаб 1: 5000 или 1: 1000.

Обработка данных заключается в получении информации, необходимой для составления плана.

через взаимодействие между отделами. Таким образом, нет необходимости подавать пакет дополнительных документов. При необходимости обеспечить размещение устройств и связи в помещениях в соответствующих местах, принимается во внимание техническое обоснование.

Подача документов через МФЦ

ГПЗУ за участок можно получить в отделениях МФЦ в каждом регионе, где предоставляются услуги. Кроме того, граждане могут заполнить электронное заявление через портал «Госуслуги», а затем пройти в офис для подачи документов, подтверждающих их право собственности.

Некоторые офисы позволяют записаться на прием к специалисту заранее. Вы также можете отслеживать количество людей, ожидающих в очереди на сайте организации.

Мои офисы документации доставляют заявление и сопроводительную документацию в орган плана на следующий день после получения заявления. Вам не нужно платить никаких затрат.

Формирование заявки в Москве

Полезно: Место получения результата — офис МФЦ, куда гражданин получает заранее подготовленный план или отрицательное решение.

План застройки земельного участка для жилья или иного строительства в столице выдается после подачи электронного заявления. Создан на портале mos.ru. Результат переносится в личный кабинет пользователя (учитывается наличие аккаунта на портале госуслуг или на сайте «mos.ru»).

Важно: Если вы хотите получить бумажный вариант плана зонирования застройки на участке, после согласования на портале «mos.ru» обратитесь в приемную Москомархитектуры «Одно окно».

Подробная схема открытия приложения включает в себя этапы:

  • Скачать сайт «mos.ru».
  • В сервисном блоке перейдите во вкладку «Бизнес».
  • Разверните список «Строительство, реконструкция, ремонт».
  • Щелкните ссылку «План развития земельного участка».
  • Получите услугу.
  1. Процедура требует входа в систему с данными для входа. Заполнение анкеты производится заявителем, когда необходимо указать данные о собственнике и информацию о земельном участке. Следует отметить:
  2. Статус участка — собственность или аренда.
  3. Адрес.
  4. Наличие прав.

Если в границах есть постоянные постройки, предоставляется информация о кадастровом номере и адресе помещения. Дополнительно необходимо указать тип объекта, например, гараж. К заполненной форме должны быть приложены отсканированные копии документов, которые будут выбраны из предложенного списка.Если вы решили получить бумажную версию ГПЗУ, вы должны отметить соответствующую строку перед отправкой заявки. Выполненный заказ имеет системный номер, который можно использовать для проверки статуса обработки. Все сформированные запросы отображаются в личном кабинете пользователя.

Возможные условия отказа

  1. Для получения территориального плана застройки земельного участка необходимо предоставить правильно оформленные документы. В случае каких-либо опечаток, опечаток или неточной информации офис откажется предоставить услугу. Кроме того, соблюдение требований:
  2. Документы подает лицо, не уполномоченное на осуществление такой деятельности — не собственник или официальный арендатор.
  3. Копии и оригиналы не имеют надлежащей печати и подписи.

Они происходятповреждение документов, влияющее на правильное распознавание информации.

Если допустимое использование земли, указанное в заявке, не совпадает с целевым использованием, указанным в генеральном плане территориального развития города, района или другой коммуны. Он одобрен региональными властями.

Как получить ГПЗУ на земельный участок

План развития участка позволяет вести строительные работы в соответствии с утвержденным разрешением. Его можно получить, подав электронное заявление или подав заявку в МФЦ. Благодаря межведомственному сотрудничеству предоставляется небольшой пакет предварительных документов.

Кто выдает документ

План городского зонирования требуется при принятии решения о строительстве дома, реконструкции существующего объекта или изменении архитектурного облика жилого дома на земельном участке. Документ содержит данные о местоположении, границах и удаленности от других построек. При отсутствии бумаги разрешение на строительство не выдается, так как должно быть заключено за невыполнение условий пожарной безопасности и отступ от соседей. Где взять план зонирования земельного участка, и что необходимо предъявить в этом случае, рассматривается в этой статье.

Законодательное регулирование регистрации ГПЗУ содержится в Градостроительном кодексе. В регионах ответственность за оформление и регистрацию документов возложена на территориальные органы власти.

Отделы:

Отделы градостроительства и архитектуры.

Градостроительная комиссия.

Районные администрации.

Процедура получения — написание заявления собственником или арендатором земельного участка. Кроме того, необходимо предоставить пакет документации.

Специфика регистрации в ГПЗУ заключается в следующем:

Срок действия договора — 1 месяц со дня, следующего за днем ​​подачи заявки.

Награждение проводится бесплатно.

В случае разработки указывается статус конструкции.

  1. В случае индивидуального жилищного строительства необходимо подать заявку, разработанную Минрегионом. В заявке указывается цель использования — строительство частного дома или частного домовладения с возможностью возведения построек.
  2. Результатом оказания услуги является выпуск муниципального отчета об оценке, который является основой для создания схемы или организационной схемы участка. В частности, речь идет о выбранных параметрах:
  3. Границы.
  4. Въезд на соседние участки с расчетом безопасных условий использования.
  5. Указание типа конструкции с расшифровкой.
  6. Описание требований к обустройству зданий.
  7. Детали СМИ.

Район предназначен для жилищной застройки.

Отображение границ при разделении участка на участки меньшего размера или указание на невозможность разделения отдельных участков.

Перечень необходимых документов

Примечание: Результатом услуги по составлению плана территориального развития может стать отказ в его разработке, утверждении и выдаче.

  1. В настоящее время заявку с полным комплектом документов можно подать в офисах Госуслуги. В Москве вы можете подать заявку через сайт «mos.ru».
  2. Заявление готовит лицо, которое владеет землей или арендует ее. Он должен содержать достоверную информацию, позволяющую проверить приложение. К заявлению необходимо приложить следующие документы:
  3. Копия документа, удостоверяющего личность.

Нотариальная доверенность или иной документ, подтверждающий интересы представителя.

Документы, подтверждающие права на земельный участок, если данные о земельном участке не зарегистрированы в Общем государственном реестре недвижимого имущества.

  1. Если заявка подана юридическим лицом, оно вправе предоставить подтверждающие документы. Это может быть выписка из Единого государственного реестра юридических лиц или Единого государственного реестра юридических лиц.
  2. В дополнение к вышеуказанным документам заявитель может получить план территориального развития.Сюжеты, представляя дополнительную документацию:
  3. Для больших строительных объектов, технического паспорта с прикрепленными данными о возможностях, условиях для подключения связи.
  4. Топографическая база данных обновлена ​​в течение 2 лет до даты подачи заявления в офис — содержит преобладанный вид с координатами ориентиров, линейных линий, обозначенных областях для носителей, отдельной площади в соответствии с соседними свойствами.

Проект или эскиз будущего объекта с пространственной производительностью с учетом высочайшей высоты и других параметров.

Схематический макет структуры должен быть размещен на помещениях.

После отправки соответствующего эскиза заявитель может получить согласие или план пространственного развития для данной области с учетом комментариев, представленных заявителем во время самостоятельной подготовки проекта. Проект должен быть подготовлен и представлен в 4 экземплярах.

Заявитель может присоединиться к техническому обоснованию GPZU и предложения для разработчиков, чтобы взять их пожелания и оригинальные особенности области.

Подача документов через МФЦ

Процедура обработки данных заключается в получении информации, необходимой для составления плана сотрудничества между департаментами. Поэтому нет необходимости представить дополнительные пакеты документов. Если требуется местоположение устройств и связь на территории, учитывает техническое обоснование.

Некоторые чабинеты позволяют раннее договоренность для посещения специалиста. Также возможно отслеживать

Формирование заявки в Москве

Количество списков, ожидающих на сайте организации.

Бюро, мои документы предоставляют заявку и сопровождают документацию к полномочию, ответственным за план на следующий день после получения заявления. Вам не нужно понимать какие-либо расходы.

Полезно: место получения результата является офис MФЦ, где гражданин получает подготовленный план или решение о отказе.

  1. План развития участка для жилья или других в столице выпускается после отправки электронного приложения. Это создано на портале MOS.RU. Результат отправляется на личную учетную запись (доступность учетной записи на портале государственных услуг или на веб-сайте «MOS.RU») принимается во внимание.
  2. Важно: если вы хотите получить бумажную версию плана пространственного развития для возвышения зданий на сюжете, после одобрения на портале «MOS.RU» вы должны пойти на прием «Одно окно» Москомартита.
  3. Подробная схема для открытия приложения включает в себя шаги:
  4. Скачать веб-сайт «MOS.RU».
  5. В сервисном блоке перейдите на вкладку «Бизнес».

Развернуть список «Строительство, реконструкция, реконструкция».

Возможные условия отказа

Существование прав.

Если в пределах пределов есть постоянные здания, информация о кадастровом номере и описание помещений. Кроме того, укажите тип объекта, например гараж. Заполненная форма должна быть прикреплена к заполненным копиям документов, которые будут выбраны из предлагаемого списка. Когда вы получаете бумажную версию GPZU, выберите соответствующую строку перед отправкой приложения. Указанный заказ имеет системный номер, с помощью которого вы можете проверить состояние обработки. Все сгенерировано запросы отображаются в личном кабинете пользователя.

Для получения территориального плана застройки земельного участка необходимо предоставить правильно оформленные документы. В случае каких-либо опечаток, опечаток или неточной информации офис откажется предоставить услугу. Кроме того, соблюдение требований:

Документы подает лицо, не уполномоченное на осуществление такой деятельности — не собственник или официальный арендатор.

Копии и оригиналы не имеют надлежащей печати и подписи.