КАК БАНК ПРОДАЕТ ИПОТЕЧНУЮ КВАРТИРУ ЗА ДОЛГИ

Когда заёмщик не выплачивает задолженность по ипотеке, банк имеет право изъять и продать ипотечную квартиру, чтобы погасить долг. Этот процесс называется принудительной реализацией ипотечного имущества. Банк приступает к продаже квартиры только после того, как заемщик нарушил условия кредитного договора и было принято решение об изъятии собственности.

Прежде чем приступить к продаже, банк должен провести процедуру судебного приставления. В процессе судебного приставления будет оформлено требование о взыскании задолженности и решение о принудительном изъятии имущества должника. При этом задолженность должна быть документально подтверждена.

После получения решения суда, банк вправе провести оценку ипотечного имущества. Оценка поможет определить рыночную стоимость квартиры, которая будет использоваться при её последующей продаже. Банк может нанять независимых оценщиков или использовать собственные ресурсы для оценки имущества.

Затем банк должен организовать процесс продажи ипотечной квартиры. Обычно банк прибегает к услугам риэлторов или аукционных компаний, чтобы продать имущество наиболее выгодно. Продается квартира на аукционе или через предложения о покупке. Возможность покупки предоставляется как юридическим, так и физическим лицам.

Если квартира продана, средства от продажи покрывают задолженность по ипотеке. Если долг полностью погашен, оставшаяся сумма после погашения задолженности перечисляется самому заемщику.

Однако в некоторых случаях продажу ипотечной квартиры не удаётся осуществить. Например, если стоимость квартиры не покрывает сумму долга, банк может потерять часть денег. В таких ситуациях банк может применять другие методы взыскания задолженности, такие как залог имущества или предъявление исков непосредственно к должнику.

В банке не расскажут, как продать ипотечную квартиру!

Как продать ипотечную квартиру? - Об ипотеке и продаже в 2022 году

Недвижимость в Польше. Как купить квартиру в Польше. Хайп на рынке

Могут ли забрать единственное жилье за долги. Как списать долг

Как продать квартиру в ипотеке? Продажа квартиры, находящейся в залоге у банка. Инвестирование

Можно ли продать ипотечную квартиру?