26.09.2022
Где взять справку о кадастровой стоимости квартиры

Где взять справку о кадастровой стоимости квартиры?

Содержание статьи

Что такое кадастровая стоимость квартиры и как ее узнать по кадастровому номеру или адресу через интернет. Кадастровая стоимость квартиры — это разновидность рыночной стоимости, но она определяется государством без учета индивидуальных особенностей данной квартиры. Это этакая типовая стоимость квартиры, близкая к реальной цене.

Эта стоимость заменила инвентарную стоимость и гораздо более объективна и актуальна, чем она. Однако рыночная стоимость часто отличается от кадастровой как в большую, так и в меньшую сторону. Хотя они не редкость, бывают случаи, когда они совпадают по времени.

Для чего может понадобится кадастровая стоимость

Кадастровая стоимость квартиры необходима для:

  • Для определения суммы налога при дарении или обмене квартиры;
  • С 2016 года при продаже будет сравниваться договорная и кадастровая стоимость квартиры; если цена продажи ниже 70% от кадастровой стоимости, расчет налога будет пересмотрен и рассчитан от 70% от кадастровой стоимости;
  • с 2016 г. для расчета налога на имущество (пока только 28 регионов внедрили эту методику; к 2010 г. все регионы России постепенно перейдут на эту методику)
  • определение стоимости нотариальных услуг при наследовании квартиры;
  • судебный процесс о праве собственности на квартиру или участии в ней;
  • оформление ипотеки в банке;
  • получение различных региональных и местных надбавок и субсидий;
  • другие индивидуальные случаи.

Напомним: в настоящее время налог на имущество граждан во многих регионах РФ по-прежнему исчисляется по старинке исходя из инвентарной стоимости квартиры. При отсутствии инвентарной стоимости кадастровая стоимость применяется к квартирам в новостройках. К настоящему времени кадастровая стоимость использовалась в 28 регионах; к 2020 году все регионы должны иметь возможность применять его.

Информацию об этой стоимости можно получить официально, подав заявку в МФЦ или кадастровый сбор, и неофициально через Интернет.

Как узнать кадастровую стоимость недвижимости по кадастровому номеру Росреестра или по адресу через интернет

Это очень просто:

  1. Если вам известен кадастровый номер недвижимости, стоимость можно проверить на сайте налоговой инспекции, где необходимо ввести ГКН (государственный кадастровый номер). Если вы хотите узнать, какой налог на недвижимость подлежит оплате и рассчитывается ли он на основе кадастровой или балансовой стоимости, нажмите «Далее».
  2. Если вы не знаете номер, пожалуйста, сначала обратитесь на сайт Росреестра в раздел «Справочная информация онлайн по недвижимости». требуется только ввести адрес квартиры и затем скопировать полученный GKN, затем см. пункт 1.

Официальное обращение в МФЦ или кадастровую палату

Чтобы узнать кадастровую стоимость квартиры для себя & # 8211; — это полдела, потому что ценная личная информация мало востребована и должна быть задокументирована. Поэтому вам следует подать заявку на получение информации в официальном порядке, вы можете узнать об этом по адресу:

Иногда собственнику квартиры достаточно предъявить заинтересованному лицу, учреждению или организации кадастровый паспорт своей квартиры, потому что его кадастровая стоимость указана в пункте №8. Но если такой паспорт утерян или просрочен, информация может быть устаревшей, так как его стоимость меняется каждые 5 лет.

Для этого обратитесь в местный кадастровый отдел или в местный офис МФЦ. Чтобы подать заявку на получение сертификата, необходимо предоставить:

  • Акт права собственности на квартиру (оригинал);
  • План жилого дома (если такого плана нет, заказывайте в WITD)
  • Пояснительная записка к квартире (также можно легко и без лишних бюрократических проволочек заказать в Службе технической инвентаризации)
  • Паспорт; если сертификат заказан представителем владельца, принесите оригинал нотариально заверенной доверенности (паспорт и доверенность должны быть представлены для подтверждения личности заявителя).

Кадастровый сюрвейер или специалист МФЦ выполнит от вашего именизаявление, которое вы (или ваш представитель) подписываете. Этот сертификат выдается бесплатно. Комиссия взимается, если срочный заказ требуется в течение одного дня.

Сотрудник кадастрового управления пришлет вам подтверждение из кадастрового управления (МФЦ), как только оно примет документы и заявление. В квитанции будет указана дата и время получения готовой справки и возврата документов на квартиру.

Срок оформления свидетельства о кадастровой стоимости:

  • 5 дней в кадастровой службе;
  • От 5 до 10 дней, если заказ размещает МФЦ.

Аттестат выдается в том же учреждении, где подавалось заявление о его выдаче.

Как получить справку о кадастровой стоимости недвижимости?

Вопрос стоимости квартиры в процессе купли-продажи — один из самых важных. Покупатель должен знать, на что рассчитывать. В данном случае это не так уж и важно

Стоимость квартиры, указанная продавцом или брокером, в отличие от ее фактической оценочной стоимости.

Знание стоимости вашей собственности, определенной соответствующими организациями, позволит вам лучше понять преимущества и важность покупки недвижимости.

Как получить справку о кадастровой стоимости квартиры в МФЦ

Федеральный номер (звонки бесплатны во все регионы России)!

В соответствии с законодательством Российской Федерации каждая недвижимость требует определения кадастровой стоимости. Такую оценку дают представители компании Росреестр. Раньше это называлось инвентаризацией. Новая кадастровая оценка жилья более точна и объективна.

Всегда есть разница между рыночной стоимостью и оценочной стоимостью недвижимости. Иногда стоимость квартиры на рынке жилья может быть выше кадастровой стоимости или наоборот. Это редко бывает точно так же.

Часто возникает вопрос, как определить кадастровую стоимость недвижимости? Такую информацию можно получить из кадастрового паспорта, где должна быть указана кадастровая стоимость. Хотя эта стоимость со временем меняется и становится незначительной. Для получения справки о кадастровой стоимости квартиры необходимо обратиться в кадастровый офис или филиал МФЦ.

  • Для подачи заявления в этих случаях необходимо подготовить следующие документы:
  • Оригинал документа, подтверждающего право собственности на квартиру;
  • поэтажный план здания;
  • пояснения к плану квартиры;
  • удостоверение личности арендодателя или доверенность на другое лицо.

Как получить справку о кадастровой стоимости через интернет

Срок получения ответа из кадастровой службы — не более пяти дней. Если вы подадите заявление в МФЦ, время ожидания будет больше, примерно десять дней. Вам нужно будет заплатить только за срочность, иначе ответ бесплатный.

В последнее время желающие получить справку о кадастровой стоимости квартиры могут подать заявку на сайте Росреестра (www.rosreestr.ru) в режиме онлайн.

Какая информация включается в кадастровый сертификат?

Прежде всего, вы найдете там информацию о кадастровой стоимости вашей собственности. Также вы можете уточнить кадастровый номер дома. Вы получите бесплатный ответ на свой запрос в кратчайшие сроки.

Чтобы получить электронный источник, следуйте приведенным ниже инструкциям: перейдите на сайт во вкладке «Электронные услуги», выберите опцию «Получение информации из GKN» и заполните форму заявки.

В месте, где должна появиться информация о цели подачи заявки, выберите «сертификаткадастровая стоимость объекта недвижимости ».

Каждый объект недвижимости имеет свой кадастровый номер. Если у вас есть данные о таком номере для вашей квартиры, это значительно упростит вам поиск. Хотя поиск по адресу тоже возможен.

Затем выберите форму и способ получения ответа, которые вам больше всего подходят.

Если вы хотите получить сертификат в электронном виде, не забудьте указать свой адрес электронной почты в форме. Вашему запросу будет присвоен конкретный номер, вы получите код запроса по электронной почте и ссылку на источник, где вы можете найти ответ на свой запрос.

Если вы хотите получить ответ в бумажном виде, решите, куда его отправить: на домашний адрес или в территориальное отделение Кадастровой палаты.

В первом случае кадастровый сертификат уже находится в конверте с ответом. В последнем случае обратитесь в ближайшее отделение Кадастровой палаты, чтобы получить ответ на свой запрос.

Бывает, что граждане просто хотят сами проверить кадастровую стоимость квартиры и не нуждаются в письменном подтверждении. Для этого просто полезно поискать необходимую информацию в Интернете в данных государственного кадастра.

Получите доступ к справочной информации о недвижимости в Интернете, введите цифровой номер отдельной квартиры и сразу же получите информацию.

Вот что вам нужно знать

  • пошаговая инструкция, как искать объект по кадастровому номеру или адресу.
  • Выберите «Адрес» в онлайн-справочной форме. Когда он открывается, начинаем выбирать нужные нам предметы:
  • Государственный кадастр недвижимости;
  • Тема (провинция или населенный пункт);
  • Заполните поле «Тип улицы» (ведь это может быть не только улица, но и проспект, площадь, проспект и другие);
  • Название улицы;
  • Информация о доме, квартире или номере дома;
  • Кадастровая стоимость недвижимости для расчета налога на недвижимость.

Если вы правильно заполнили все поля заявки, вы увидите ссылку на желаемое свойство.

Нажав на активную ссылку объекта недвижимости, вы перейдете к подробной информации, включая кадастровую стоимость.

  • Хотя, как упоминалось ранее, каждая недвижимость должна быть зарегистрирована, и иногда нужную информацию можно найти не сразу. Не отчаивайтесь и попробуйте изменить записи в запросе. Поэтому введите «ВСЕ» вместо GKN. В этом случае информация будет получена не из кадастрового реестра, а из реестра прав собственности. Там вы найдете информацию о кадастровом номере вашей квартиры.
  • Затем сделайте следующее:
  • Найдите числовой код и скопируйте его;
  • Начать новый запрос;
  • Войдите в позицию «ГКН»;
  • В поле запроса кадастрового номера введите скопированные данные (обратите внимание на кружок рядом с полем номера, он должен быть включен);
  • Создать новый;
  • Получите ответ.
  • Если вы все равно не получили желаемого результата, попробуйте еще один вариант поиска:
  • Вместо ГКН выбираем Единый государственный реестр юридических лиц;
  • Номер квартиры вводить не нужно;
  • Найдите список всех комнат в вашем доме;
  • Найдите свою квартиру среди всех помещений.

Иногда необходимую информацию о свойствах можно найти, используя данные об индивидуальном числовом коде или справочном номере. Эти данные вводятся в специальные поля запроса. Затем делается новый запрос. Если все данные заполнены правильно, вы получите ответ на запрос о кадастровой стоимости квартиры.

Как узнать кадастровую стоимость недвижимости

1. Как узнать кадастровую стоимость объекта недвижимости онлайн?

Федеральный номер (звонок бесплатный для всех регионов России)!

Чтобы узнать кадастровую стоимость недвижимости в режиме онлайн, воспользуйтесь сайтом Росреестра — «Информация о недвижимости онлайн». Для этого вам достаточно ввести адрес недвижимости в специальное поле. Кадастровая стоимость будет отображаться на дату последнего обновления базы данных.

2. Как получить выписку из ЕГРН о кадастровой стоимости?

Если вас интересует кадастровая стоимость на конкретный день (например, 1 января года — начало налогового периода) или вам нужен официальный документ, подтверждающий кадастровую стоимость, лучше скачать выписку из Единого Государственный реестр недвижимого имущества (ЕГРН).

Вы можете заказать выписку из УГРН онлайн, лично или по почте. Он будет готов в течение 3 рабочих дней * с момента регистрации заявки. Получить готовый документ можно в виде файла с электронной подписью или в бумажном виде — в этом случае выписка будет отправлена ​​по почте. Бумажный документ можно получить только в том случае, если заявление было подано лично. Способ сбора указывается в форме заявки.

Чтобы заказать выписку из Единого государственного реестра юридических лиц в режиме онлайн, воспользуйтесь услугой «Получение выписки из Единого государственного реестра кадастра недвижимого имущества» на сайте Росреестра. Вам нужен кадастровый номер недвижимости.

Обратитесь в один из государственных центров обслуживания «Мои документы» в Москве. Вы должны принести с собой документ, удостоверяющий личность.

Обращаем ваше внимание, что подать заявление на получение выписки из реестра невозможно лично в любом офисе Росреестра по Москве.

Заявку можно отправить по почте в любое отделение Росреестра. Также необходимо будет нотариально заверить подпись на заявлении. Вы также можете прикрепить к нему копию своего удостоверения личности.

3. На что влияет кадастровая стоимость?

Доставка документов по почте в этот срок не входит.

  • Кадастровая стоимость — это фиксированная стоимость недвижимости, которая определяется государством на основе рыночной стоимости и следует строго установленной методологии. Для физических лиц важно знать, поскольку он используется в качестве налоговой базы:
  • земельный налог;

4. Как определяют кадастровую стоимость?

  • налог на недвижимость с физических лиц (в большинстве регионов).
  • Кадастровая стоимость объекта недвижимости определяется:

в процессе кадастровой регистрации — когда объект недвижимости только появляется (например, дом вводится в эксплуатацию) или когда его характеристики влияют на изменение его стоимости (например, после продажи участка);

Таким образом, Федеральный закон от 29 июля 1998 г. № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» является устаревшим, а Федеральный закон от 3 июля 2016 г. № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке» является новым; вступил в силу в январе 2017 года.

Переходный период действует с 1 января 2017 года по 1 января 2020 года. Другими словами, в течение этого периода пересмотр кадастровой стоимости и определение кадастровой стоимости в отношении ранее незарегистрированных компонентов недвижимого имущества осуществляется по старым правилам, но новая государственная кадастровая стоимость может быть проведена только в соответствии с правилами. новые правила.

  • В целом порядок проведения государственной кадастровой оценки по обоим законам одинаков. Росреестр поручил исполнительному органу российской учредительной организации (в Москве — Департамент муниципальной недвижимости) составить перечень объектов недвижимости, требующих оценки. Эти списки получают оценщики, оценивающие объекты. Как только отчет об оценке этих объектов готов, Росреестр включает его в фонд данных государственной кадастровой оценки и публикует на своем сайте сроком на 20 дней. В течение этого времени любой желающий может комментировать проект. После учета этих замечаний эксперты готовят итоговый отчет.
  • Основное отличие заключается в следующем:
  • по новому закону, если индекс цен на рынке недвижимости в регионе упадет на 30% и более, это может быть проведеновнеплановая государственная кадастровая оценка;

По старому регламенту оценка проводилась частными оценщиками, выбранными заказчиком на основе конкурса. Их деятельность также контролировала организация самоуправления оценщиков. Согласно новому положению, существуют постоянно действующие специальные бюджетные учреждения субъектов Российской Федерации;
Согласно новым правилам, срок общественного обсуждения проекта отчета об определении кадастровой стоимости был увеличен с 20 до 60 дней, в течение которых любое заинтересованное лицо может направить свои комментарии оценщику имущества.

5. Как часто проводится государственная кадастровая оценка?

Государственная кадастровая оценка — когда объекты недвижимости на данном участке оцениваются методами массовой оценки по заказу государственных органов (объект может быть оценен индивидуально только при отсутствии достаточных данных для массовой оценки).

6. Как узнать, какие сведения использовались для проведения кадастровой оценки?

Государственная кадастровая оценка проводится не чаще 1 раза в 3 года (в городах федерального значения, в том числе в Москве — 1 раз в 2 года), но не реже 1 раза в 5 лет.

При этом, например, если кадастровая стоимость вашей московской недвижимости была определена в результате государственной кадастровой оценки в 2015 году, а вы ее подвергали сомнению в 2016 году, период следующей оценки будет отсчитываться с 2015 года, а не с 2016 г.

Информация о том, как, когда, кем и по чьему распоряжению была определена кадастровая стоимость объекта, вместе с отчетами кадастровой оценки хранится в Государственном фонде кадастровых данных. Их можно получить в режиме онлайн на сайте Росреестра или на официальном сайте Мэра Москвы mos.ru.

  • Чтобы воспользоваться этой услугой, вам необходимо знать кадастровый номер объекта недвижимости.
  • Вы также можете запросить доступ к информации, используемой при определении кадастровой стоимости, лично:

7. Можно ли оспорить кадастровую стоимость?

если кадастровая стоимость была определена в ходе государственной кадастровой оценки — принципал работы по определению кадастровой стоимости (в отношении московской недвижимости принципалом обычно выступает Департамент городской недвижимости, но эту информацию можно уточнить в Департамент Росреестра по Москве);