26.09.2022
выгодно купить загородный дом

Где в России выгодно купить загородный дом?

Где выгодно купить загородный дом? Экспертов попросили назвать альтернативные регионы для покупки квартир за городом. Критериями отбора были локации с развивающимся рынком жилья с учетом развития всего региона и его туризма.

Март начало активного сезона на рынке загородного жилья. Многие покупатели именно в это время начинают искать недвижимость. Всплеск спроса на загородные дома в прошлом году уже привел к росту цен и вытеснению самых подвижных предложений. Найти хороший вариант по отличной цене становится все труднее и труднее, особенно в самых популярных местах Московская область, Краснодарский край или Ленинградская область.

Редакция попросила экспертов по недвижимости перечислить наиболее привлекательные регионы для покупки квартир в Подмосковье и объяснить, чем они сейчас интересны.

Критериями отбора были локации с развивающимся рынком жилья с учетом развития всего региона или туризма. Отсюда следует, что в будущем такой дом можно будет использовать как альтернативу дачному дому или сдавать в аренду.

Загородное жилье в цене

Бурный спрос привел к росту цен на загородную недвижимость практически по всей России. В 2021 году больше нельзя будет купить дом по ценам до востребования. По данным CIAN, в январе-феврале спрос на покупку загородной недвижимости в России был на четверть выше, чем годом ранее.

В некоторых регионах рост активности был выше, чем в остальной части страны. Это Московская область, Краснодарский край, Калининградская области, Ростовская, Тверская, Севастопольская, Ханты-Мансийская автономная область и Иркутская область. Спрос выше, чем в прошлом году, в основном на курортах и ​​в высокодоходных регионах, отметила главный эксперт аналитического центра ЦИАН Виктория Кирюхина.

Подобные данные можно найти в Avito. По расчетам сайта, спрос на сельскую недвижимость с начала года увеличился на 29%. На фоне роста покупательной активности объем предложения в феврале снизился на 23% по сравнению с февралем 2020 года.

По данным Avito Property, средняя стоимость сельской недвижимости в январе-феврале составила 1,8 млн рублей, что на 9% превышает данные февраля прошлого года. По расчетам ЦИАН, если на конец декабря 2020 года средняя цена предложения на рынке жилья страны на землю особняка составляла 5,7 млн ​​рублей, то на начало марта — 5,9 млн рублей, увеличившись на два месяца 3,5%.

Найти загородный дом по привлекательной цене в хорошем месте непросто. Наиболее ликвидные варианты были распроданы в прошлом году, а в наиболее востребованных регионах средняя стоимость выставленных на продажу домов превышает 10 млн рублей.

Несмотря на привлекательность этих регионов с туристической точки зрения, порог входа для среднего инвестора слишком высок. Поэтому можно обратить внимание на другие регионы. Вместе со специалистами мы расскажем, что они из себя представляют.