Где выгодно купить загородный дом? Экспертов попросили назвать альтернативные регионы для покупки квартир за городом. Критериями отбора были локации с развивающимся рынком жилья с учетом развития всего региона и его туризма.
Март начало активного сезона на рынке загородного жилья. Многие покупатели именно в это время начинают искать недвижимость. Всплеск спроса на загородные дома в прошлом году уже привел к росту цен и вытеснению самых подвижных предложений. Найти хороший вариант по отличной цене становится все труднее и труднее, особенно в самых популярных местах Московская область, Краснодарский край или Ленинградская область.
Редакция попросила экспертов по недвижимости перечислить наиболее привлекательные регионы для покупки квартир в Подмосковье и объяснить, чем они сейчас интересны.
Критериями отбора были локации с развивающимся рынком жилья с учетом развития всего региона или туризма. Отсюда следует, что в будущем такой дом можно будет использовать как альтернативу дачному дому или сдавать в аренду.
Загородное жилье в цене
Бурный спрос привел к росту цен на загородную недвижимость практически по всей России. В 2021 году больше нельзя будет купить дом по ценам до востребования. По данным CIAN, в январе-феврале спрос на покупку загородной недвижимости в России был на четверть выше, чем годом ранее.
В некоторых регионах рост активности был выше, чем в остальной части страны. Это Московская область, Краснодарский край, Калининградская области, Ростовская, Тверская, Севастопольская, Ханты-Мансийская автономная область и Иркутская область. Спрос выше, чем в прошлом году, в основном на курортах и в высокодоходных регионах, отметила главный эксперт аналитического центра ЦИАН Виктория Кирюхина.
Подобные данные можно найти в Avito. По расчетам сайта, спрос на сельскую недвижимость с начала года увеличился на 29%. На фоне роста покупательной активности объем предложения в феврале снизился на 23% по сравнению с февралем 2020 года.
По данным Avito Property, средняя стоимость сельской недвижимости в январе-феврале составила 1,8 млн рублей, что на 9% превышает данные февраля прошлого года. По расчетам ЦИАН, если на конец декабря 2020 года средняя цена предложения на рынке жилья страны на землю особняка составляла 5,7 млн рублей, то на начало марта — 5,9 млн рублей, увеличившись на два месяца 3,5%.
Найти загородный дом по привлекательной цене в хорошем месте непросто. Наиболее ликвидные варианты были распроданы в прошлом году, а в наиболее востребованных регионах средняя стоимость выставленных на продажу домов превышает 10 млн рублей.
Несмотря на привлекательность этих регионов с туристической точки зрения, порог входа для среднего инвестора слишком высок. Поэтому можно обратить внимание на другие регионы. Вместе со специалистами мы расскажем, что они из себя представляют.
