Акт приема-передачи имущества по договору аренды квартиры. Такой документ, как нотариальный акт о передаче права собственности на недвижимость и другие товары, является одним из самых распространенных на практике.
Если определенная собственность или другая материальная ценность приобретается или арендуется, она должна быть передана в той же конфигурации и в том же состоянии, что и во время соответствующей сделки.
При аренде жилья, например квартиры, довольно важную роль играет акт. Этот документ действителен как для арендодателя (арендатора), так и для арендодателя (арендодателя).
Порядок передачи квартиры и прочего
При передаче квартиры хозяин передает ее арендатору в том состоянии и с интересующей арендатора мебелью и техникой.
Арендатор принимает и обязуется использовать недвижимость строго в соответствии с условиями договора, не причинив ущерба имуществу.
Текст договора должен быть включен в каждый из условий аренды недвижимости. Нотариальный акт должен содержать полный перечень предмета аренды с указанием текущего состояния на момент его передачи.
Таким образом, арендодатель защищает себя от возможного повреждения или кражи арендованных вещей, что не может быть доказано.
Точно так же арендатор, возвращая недвижимость, дает себе спокойствие, потому что этот документ подтверждает возврат предмета аренды и отсутствие претензий другой стороны.
При покупке нового продукта в нотариальном акте, на основании которого он передается, указывается его оборудование и описывается его текущее состояние.
Подготовка акта передачи права собственности на недвижимость и квартиры. Независимо от предмета акта, общий текст документа будет очень похож.
Практически в каждом документе одним из обязательных атрибутов является дата, а также место, где произошел перевод.
Стороны, участвующие в приеме-передаче имущества
В описательной части, где подробно описан предмет передачи, если это квартира, укажите адрес ее местонахождения, в части оборудования – серию и номер, название и другие соответствующие характеристики.
Когда дом передается вместе с недвижимостью в нем, акт должен включать подробный список передаваемой собственности.
Если предметом передачи является оборудование, необходимо также указать связанные с ним предметы.
Однако, если передача права собственности на такое недвижимое имущество выявляет его недостатки, в нотариальном акте должно быть указано, о каком имуществе идет речь и какие дефекты присутствуют на момент перехода права собственности.
Как только предмет передачи полностью описан и оборудован, стороны, участвующие в передаче, подписывают документ, удостоверяющий, что действие было выполнено.
Подпись необходима для подтверждения приема объекта во временное пользование. Делаются две отдельные копии Акта об усыновлении, каждая из которых остается у обеих сторон.
При подписании этого документа сторона, получающая недвижимость, должна быть очень внимательной и сравнить описание в Акте приема-передачи с фактическим.
Если этого не сделать, может возникнуть довольно неприятная ситуация, при которой собственник потребует компенсацию за каждый из недостатков, которые действительно существовали, но не были упомянуты в нотариальном акте.
