26.09.2022
Акт о завершении переустройства и перепланировки жилого помещения

Акт о завершении переустройства и перепланировки жилого помещения где и как получить?

Акт о завершении переустройства и перепланировки жилого помещения. Давайте рассмотрим виды законодательства о перепланировке жилья.

О завершенной перепланировке

Что такое акт о завершении реконструкции и (или) реконструкции жилища?

По окончании модернизации жилого объекта у собственника должен быть документ, подтверждающий завершение этих работ.

Техническая документация просто не будет соответствовать действительности, а значит может стать основанием для обращения в суд за несоблюдением.

Что такое конверсионный документ? Этот документ может применяться как к жилым, так и к нежилым постройкам.

Этот документ подписывают все стороны, задействованные или участвующие в ремонте квартиры.

Этот документ является юридическим и фактически подтверждает, что работы были выполнены в соответствии с проектной документацией и строительным законодательством.

Скрытых работ

Что такое акт скрытых работ при перепланировке квартиры? Такой документ относится к категории технической документации. Это означает, что в документе указаны названия выполненных процедур, а также стоимость по смете.

Этот документ передается в комиссию, создаваемую Жилищной инспекцией при приемке выполненной реконструкции.

Ввода в эксплуатацию

Какой протокол сдачи-приемки квартиры с ремонтом?

Акт ввода объекта в эксплуатацию — это документ, удостоверяющий строительство, а точнее реконструкцию в соответствующем объеме и в соответствии со всей технической документацией и планом.

Как получить акт о завершении переустройства и перепланировки жилого помещения

Участвуя в перепланировке дома, каждый хозяин должен знать, какие бумаги он получит по результатам работы. К сожалению, процесс регистрации и легализации изменений, которые вы хотите внести, не заканчивается выдачей разрешений в администрации. После завершения ремонтно-строительных работ ваш дом должен посетить осмотр и выдать вам акт выполненных изменений и реконструкций.

Как составить акт о произведенных переделках и перепланировках, на основании каких документов он оформлен и где можно заказать такой документ, мы подробно расскажем в нашей статье. Сегодня без этого акта невозможно юридически оформить все проводимые мероприятия, поэтому знание этой информации необходимо каждому, кто хочет официально зарегистрировать изменение квартиры.

Для чего нужен документ?

Переделать и / или отремонтировать жилище — не обычная формальность. Акт сдачи здания составляется собственником на этапе завершения всех строительных и ремонтных работ. Составление такого документа требуется для того, чтобы все стороны, участвующие в перепланировке помещения, могли быть привлечены к ответственности за свои действия на основании документа.

Такая бумага сегодня нужна не во всех регионах страны. Сегодня акт о завершении реконструкции и / или реновации потребуется от жителей Москвы и Находкинского городского округа Приморского края. Владельцам квартир перепланировки, проживающим здесь без регистрации по закону не обойтись.

Информация!

Акт о выдаче Жилищной инспекции на основании заявления, которое должен подать собственник квартиры после завершения всех работ по реконструкции. Кроме того, заявитель получает ряд документов, необходимых для прохождения проверки.

Как подать документы на оформление?

Постановление Правительства Москвы № 508 с изменениями, внесенными Постановлением № 840, содержит перечень всех документов и регламентирует исполнение Акта о завершении реконструкции и / или ремонта. Согласно этому закону, заявитель должен предоставить в Жилищную инспекцию города Москвы следующий перечень документов.

  1. Ксерокопия паспорта РФ вместе с оригиналом;
  2. Заявление о выдаче акта о завершении реконструкции и / или перепланировки участка с детализациейразрешения на реконструкцию;
  3. Журнал ремонтно-строительных работ;
  4. Копия договора с подрядчиком;
  5. Разрешение СРО строительной компании;
  6. Копия договора на авторский надзор от проектной компании, если план перепланировки требовался.

Заявителем может быть третье лицо, действующее на основании доверенности, или собственник квартиры. При этом у собственника на момент подачи заявки должно быть разрешение на переоборудование.

Что содержит документ?

  1. По вашему запросу в квартиру приедет представитель Мосжилинспекции. Обязанности заявителя включают присутствие на объекте представителя проектной организации, если изменение аранжировки потребовало выполнения проекта, и представителя ремонтно-строительной организации, выполнявшей работы. Инспектор выдает копию плана проекта и подтверждает соответствие выполненных работ выданному разрешению на реконструкцию.
  2. Приемочная комиссия вносит в акт о переделке и / или реконструкции жилища следующие данные:
  3. Информация об объекте недвижимости, в котором произведены изменения;
  4. Информация о сотрудниках приемочной комиссии. В настоящее время в состав комиссии в обязательном порядке входят инспектор, а в случаях, когда работы касаются общего имущества, сотрудник управляющей компании;
  5. Информация об организации, выполняющей ремонтно-строительные работы;
  6. Информация о графике строительства;
  7. Информация о проекте перепланировки и проектной компании, которая его подготовила;
  8. Информация о соответствии выполненных работ выполненному плану проекта;

Информация о выполнении скрытых работ. Это предполагает перенос систем связи, газа, воды и электричества. Для подтверждения соответствия потребуются акт о тайных работах и ​​контракт с подрядчиком.

Как проходит проверка

  1. При осмотре помещения приемочная комиссия проверяет визуальное соответствие проекту реконструкции и проверяет акты скрытых работ. Он также контролирует доступность систем связи и правильность договоров и договоров между владельцем и подрядчиками.
  2. Документ оформляется в 3-х экземплярах и подписывается приемочной комиссией. Этот документ также должен иметь подписи следующих лиц:
  3. Владелец или его представитель;
  4. Представитель организации, реализующей проект;
  5. Представитель строительной компании;
  6. Представитель жилищной инспекции;
  7. Начальник жилищной инспекции;
  8. Представитель управляющей компании, если требуется.

Отказ выдаче документа

  1. После подписания акта директором ФОМС собственник может забрать свою копию акта в инспекции, проводившей проверку. Второй экземпляр вместе с планом проекта направляется в БТИ. Третий экземпляр остается в архиве инспекции.
  2. Если инспекционная комиссия обнаружит нарушения или заявитель не представил определенные документы, собственнику будет отказано в выдаче акта о завершении реконструкции и / или реконструкции. При этом будет вынесено постановление об устранении нарушений, а за несоблюдение — наложен штраф. Основания для отказа следующие:
  3. Отклонения от плана перепланировки;
  4. Нет доступа к общим домашним медиа;
  5. Некорректное оформление журнала работ;
  6. Нарушения строительных, противопожарных и санитарных норм;
  7. Отсутствие или неправильное заполнение актов о скрытых работах;
  8. Нет дизайна и разрешения на перепланировку.